题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
关于车位管理，未购买车位的业主与客服人员签订（），并交纳一年的
A.《停车位租赁协议》；车位租赁费
B.《停车位租赁协议》；车位管理费
C.《停车位物业服务协议》；车位管理费
D.《停车位物业服务协议》；车位租赁费
提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-02
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第2题
车位交付流程描述正确的是（）
A．核实业主身份和开发公司相关手续B．业主持《车位交付通知书》到物业服务前台，凭身份证明、《委托协议》（代办）、《车位购买协议》、《零星房屋、车位交付确认单》（零星交付）或购买发票等办理手续，交纳车位物业费、登记业主车牌号C．客服应设专人管理车位标识制作，由秩序巡逻岗将已售的车位统一张贴私家车位 请勿占用；业主已完成交付手续的车位应每日统一制作业主车牌号，由秩序巡逻岗张贴于业主车位标识牌上D．前台当班人员当天下班前传递信息至车辆管理系统管理人员，24小时内应将信息录入至车辆管理系统E．车位信息应每日更新信息至各门岗和监控中心，每月集中核对一次
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第3题
物业服务企业可以取得小区公共部位停车位经营权的途径（）
A.建设单位与物业服务企业签订车位经营管理协议，授权物业服务企业对小区车位进行经营管理
B.召开业主大会，由全体业主投票表决后同意由物业服务企业对小区车位进行经营管理
C.建设单位与物业服务企业签订了《前期物业服务合同》，物业服务企业与业主签订了《前期物业服务协议》，在合同中约定由物业服务企业对小区车位进行经营与管理
D.行政部门规定由物业服务企业对小区的车位进行经营管理
第4题
关于开发商在转让停车位时，以下说法错误的有（）
A.尽量保障每一户业主都能购买或租赁一个车位或车库
B.可随意将车位处分给业主以外的人
C.应按照规划配置车位比例
D.不建议通过20年长期租赁的方式实现收益最大化
第5题
关于车位归属权，下列说法正确的是（）
A.小区全体业主是地面停车位的有权人。如果开发商擅自将其对外销售，业主可以依法追究开发商的侵权责任
B.小区全体业主依法享有首层架空层停车位所有权
C.屋顶平台停车位应由该建筑物的全体业主共有
D.开发商无权销售或租赁立体停车位，购买停车位的业主或开发商享有立体停车位的房地产权
第6题
下列哪一项说法是正确的（）
A．物业服务企业取得了小区车位的经营许可权，老王在小区内既没购买车位，也没租赁车位，但老王作为小区业主，可以免费将车辆停在小区车位上
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B．物业服务企业在取得小区车位授权后，可以随行就市的以任意的价格向业主收取停车费
C．某小区成立了业主委员会，全体业主表决同意物业服务企业对公共车位进行经营与管理，收费标准车辆进入小区后1个小时内免费，1个小时后开始计算费用;开始计费后，不足一个小时的按1个小时的计费标准收取。具体收费标准如下:1元/个·小时;一天收费的价格最高为12元。老王将车辆驶入小区后12.5小时驾车离开，物业服务企业向老王收取了12元
D．某市关于小区停车收费的相关政策规定允许物业服务企业对小区内的公共停车位按照市场调价执行收费。物业服务企业未予公示小区内的收费标准，直接向业户收取停车费
第7题
与业主签订转让产权车位（车位）永久使用权、无固定期限或放完同期限让渡使用权等的形式的转让协议，一次性收取固定年限使用费，其实质并发生房屋所有权的转移，该收入不作为应税收入，其成本不得扣除（）
第9题
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？
A.建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利
B.即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除
C.甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益
D.电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲
