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（请给出正确答案）
[多选题]
路线价法估价一般分为()进行。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度,选取标准宗地
C.调查评估路线价,制作深度价格修正率表和其他价格修正率表
D.计算临街各宗土地的价格
提问人：网友sunguangqing
发布时间：2022-01-07
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第2题
为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：
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上表交易情况中，正(负)值表示可比实例价格高(低)于其正常价格的幅度；区域因素和个别因素中，正(负)值表示可比实例的相应因素优(劣)于估价对象的幅度。从 1999年1月1日至1999年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变，以后月均递减1%。试利用上述资料估算该写字楼1999年10月30日的正常单价(如需计算平均值，采用简单算术平均法)。
第3题
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是()。A.最高最佳使用原则B.合
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是( )。
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A．最高最佳使用原则
B．合法原则
C．替代原则
D．谨慎原则
第6题
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=( )×直接成本利润率。
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A．后续开发成本+管理费用
B．后续开发成本+管理费用+销售费用
C．待开发房地产价值+后续开发成本
D．待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
第8题
不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是()。
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A.掌握的估价信息不同
B.遵循的估价原则不同
C.履行的估价程序不同
D.估价对象的状况不同
