题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型
A.估价对象
B.现有资料
C.估价目的
D.市场发展状况
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-07
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A. 估价对象
B. B.现有资料
C. C.估价目的
D. D.市场发展状况
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第2题
对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。
A．难以采用假设开发法进行估价,因为在该房地产的法定开发利用前提未确定的情况下,其价值也就不能确定,也就不能进行估价
B．如果在这种情况下仍然需要估价的话,估价人员可根据所推测的最可能的规划设计条件来估价
C．当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是惟一实用的估价方法
D．可以从同时参加土地使用权拍卖出让,均是采用假设开发法估算报价的众多竞买者所愿意出的购买价格相差悬殊中反映出来
第3题
下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。
A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第4题
关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是()。
A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行
C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年 期等
E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
第6题
采用假设开发法估价时，应按照（)前提进行估价。A．自己开发B．溢价转让C．被迫转让D．自愿转让A．B．C．D．
采用假设开发法估价时，应按照()前提进行估价。
A．自己开发
B．溢价转让
C．被迫转让
D．自愿转让
第7题
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）
A．价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B．价值类型、估价对象分析、致委托人函
C．价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D．价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
第8题
不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。（
不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()
A．正确
B．错误
第9题
估价的假设前提是（)。A．估价的假设和限制条件B．估价目的说明C．估价业务调查D．估价对象概述
估价的假设前提是()。
A．估价的假设和限制条件
B．估价目的说明
C．估价业务调查
D．估价对象概述
