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[主观题]
当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。（)
当拍卖房地产为待开发房地产且采用假设开发法估价时,应选择被迫转让开发前提进行估价。()
提问人：网友xxxiao2019
发布时间：2022-01-06
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第2题
对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产估价时做法下面正确的说法有()。
A.难以采用假设开发法进行估价,因为在该房地产的法定开发利用前提未确定的情况下,其价值也就不能确定,也就不能进行估价
B.如果在这种情况下仍然需要估价的话,估价人员可根据所推测的最可能的规划设计条件来估价
C.当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是惟一实用的估价方法
D.可以从同时参加土地使用权拍卖出让,均是采用假设开发法估算报价的众多竞买者所愿意出的购买价格相差悬殊中反映出来
第4题
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开 发房地产开发
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开
发房地产开发经营期的起点应是（）。
A 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B 待开发房地产建设发包日期
C 取得待开发房地产的日期
D 房地产开发完成并投入使用的日期
第5题
对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产多采用假设开发法进行估价。（)A．正确B．错误
对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产多采用假设开发法进行估价。()
A．正确
B．错误
第6题
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（）。
A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B.待开发房地产建设发包日期
C.取得待开发房地产的日期
D.房地产开发完成并投入使用的日期
第7题
在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.投资者购买待开发房地产应负担的税费
C.销售税费
D.开发成本、管理费用和销售费用
第8题
在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。A．未知、需要求取的待开
在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。
A．未知、需要求取的待开发房地产的价值
B．投资者购买待开发房地产应负担的税费
C．销售费用和销售税费
D．开发成本和管理费用
