题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产价格变动率,有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率两种。（)A．正确

房地产价格变动率,有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率两种。()

A．正确

B．错误

提问人：网友fxzhou_hbsha 发布时间：2022-01-07

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第1题

房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

A. 变动规律和发展趋势

B. 发展规律和发展趋势

C. 发展规律和长期趋势

D. 长期趋势和变动规律

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第2题

房地产价格上升的主要原因有()。

A、房地产作为拉动经济方法，刺激了需求

B、土地价格扭曲

C、城镇化加速

D、炒房成风

E、人均收人增高

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第3题

用成本法评估旧建筑物的价格时,折旧注重的应是建筑物价值的()。

A．收回

B．摊销

C．减损

D．补偿

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第4题

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

A．正确

B．错误

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第5题

路线价法主要适用于()的估价。

A．城市商业街道两侧土地

B．城市居民街道两侧土地

C．城市郊区校区两侧土地

D．城市行政大楼两侧土地

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第6题

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

A．有限年

B．无限年

C．有限期

D．无限期

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第7题

不论是狭义的地租,还是广义的地租,都有一个基本含义,就是一种“纯粹的剩余物”。()

A．正确

B．错误

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第8题

我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

A．估价对象的位置图,四至和周围环境的图片

B．土地形状图、建筑平面图

C．估价师声明、估价结果报告

D．估价对象的产权证明,估价中引用的其他资料

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第9题

商品住宅价格由下列项目构成:()。

A．成本

B．利润

C．税金

D．地段差价

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第10题

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

A．取得待开发土地的成本

B．新土地开发成本

C．土地使用权成本

D．土地转让成本

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