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[主观题]

基准地价评估时的土地用途以（)用途为主。A．商业B．规划C．住宅D．现实

基准地价评估时的土地用途以()用途为主。

A．商业

B．规划

C．住宅

D．现实

提问人：网友boyheng 发布时间：2022-01-07

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第1题

基准地价评估时土地用途以（）用途为主。

A. 商业

B. 规划

C. 住宅

D. 现实

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第2题

从土地评价的类型来看，城镇土地基准地价评估的评价系统基本上属于（）。

A. 潜力评价

B. 适宜性评价

C. 经济评价

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第3题

应用市场比较法时，应具备的条件是()。

A．发达的不动产市场

B．丰富的交易案例

C．交易类型全面

D．待估土地与交易案例有相关性和替代性

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第4题

在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据()确定。

A．该办公楼实际租金

B．市场同类办公用房典型租金

C．市场同类办公用房平均租金

D．市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件

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第5题

剩余法不适于评估()。

A．具有潜在开发价值的土地价格

B．不具有潜在开发价值的土地价格

C．现有新旧房地产中的土地价格

D．地上有写字楼的土地价格

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第6题

地价指数，指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分比的指数。()

A．正确

B．错误

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第7题

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。

A．低于

B．高于

C．等于

D．等于或低于

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第8题

根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为()万元。

A．980

B．1000

C．1002

D．1020

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第9题

某物业用地面积10000m2，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000m2，4～10层每层建筑面积4000m2，则建筑容积率为()。

A．1.8

B．2.8

C．4.6

D．10.0

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第10题

该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请()组织验收。

A．国土资源部

B．省(自治区、直辖市)人民政府

C．省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

D．国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

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