题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

提问人：网友chang00613 发布时间：2022-01-07

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

· 有3位网友选择 B，占比30%
· 有3位网友选择 A，占比30%
· 有3位网友选择 D，占比30%
· 有1位网友选择 C，占比10%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为…”相关的问题

第1题

建成于2015年4月末的某临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

根据房屋层数分类，该商住两用商品房属于()。A.中高层住宅

B.低层住宅

C.高层住宅

D.多层住宅

居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86㎡，套内维护、承重墙体面积15㎡，北面全封闭阳台投影面积8㎡，南面未封闭阳台投影面积6㎡，应分摊共有建筑面积7.5㎡，则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5

B.112

C.119.5

D.122.5

2016年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.环境折旧

D.经济折旧

为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在二至六层的楼板底部均设置了()。A.筒支梁

B.圈梁

C.连续梁

D.连系梁

点击查看答案

第2题

张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（）。

A. 建筑施工噪声

B. 工业噪声

C. 交通噪声

D. 社会生活噪声

点击查看答案

第3题

根据下列材料回答下列各题。

某临街商住两用商品房建成予2009年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

该商品房共有建筑M面积容为()。A.人防地下室

B.楼梯间

C.垃圾道

D.顶层水箱

居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86 ㎡，套内维护、承重墙体面积15 ㎡，北面全封闭阳台投影面积8 ㎡，南面未封闭阳台投影面积6 ㎡，应分摊共有建筑面积75㎡，则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5

B.112

C.119.5

D.122.5

对该商住两用商品房进行估价的方法可以是()。A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.累加法

为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后裔阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了()。A.简支粱

B.圈梁

C.连续梁

D.联系粱

点击查看答案

第4题

张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。在夜间，张某的商住房经常有街道迎面驶来的汽车的灯光照进住户室内，按照可见光污染的类别，夜间迎面驶来的汽车灯光污染属于（）。

A. 灯光污染

B. 眩光污染

C. 视觉污染

D. 其他可见光污染

点击查看答案

第5题

张某于2012年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。 1.按照污染物排放的形式，张某的商住房两个长年生产并排放污染物的烟囱排放污染物，属于()。A.点源

B.线源

C.面源

D.瞬时源

根据以上背景，张某的商住房所面临的污染源有()。A.工业污染源

B.生活污染源

C.农业污染源

D.移动污染源

张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有()。A.建筑施工噪声

B.工业噪声

C.交通噪声

D.社会生活噪声

张某的商住房附近的垃圾处理厂的污染，主要属于固体废物中的()。A.放射性固体废物

B.农业废弃物

C.工业固体废物

D.城市垃圾

在夜间，张某的商住房经常有街道迎面驶来的汽车的灯光照进住户室内，按照可见光污染的类别，夜间迎面驶来的汽车灯光污染属于()。A.灯光污染

B.眩光污染

C.视觉污染

D.其他可见光污染

点击查看答案

第6题

张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房附近的垃圾处理厂的污染，主要属于固体废物中的（）。

A. 放射性固体废物

B. 农业废弃物

C. 工业固体废物

D. 城市垃圾

点击查看答案

第7题

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（）。

A. 加快施工进度

B. 增强保温隔热功能

C. 节省建造费用

D. 确保建筑结构的整体性和安全性

点击查看答案

第8题

甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。李某所购买的住宅的建筑面积为()m2。A.163

B.165

C.168

D.173

按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为()结构。A.砖混

B.钢

C.砖木

D.钢筋混凝土

该建筑物的总平面图可以反映()。A.该建筑物的方位

B.与临近建筑物相对位置关系

C.该建筑物各主要部分标高

D.该建筑物的结构构造

在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分装配式的施工方法，其目的为()。A.确保建筑结构的整体性和安全性

B.节省建造费用

C.加快施工进度

D.增强保温隔热功能

点击查看答案

第9题

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120 ㎡，套内墙体面积为20 ㎡，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8㎡、10㎡，应分摊共有建筑面积l5 ㎡。

从该建筑物的总平面图中可以反映()。

A.该建筑物的结构构造

B.与邻近建筑物相对位置关系

C.该建筑场地的位置

D.该建筑物各主要部分标高

按照设计规定，该建筑安装的电梯数量应不少于()部。A.3

B.2

C.4

D.1

按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式殴可能为()。A.砖混结构

B.钢结构

C.砖木结构

D.钢筋混凝土结构

该套建筑的总面积中，北面阳台面积应()。A.计入一半

B.全部不计入

C.全部计入

D.计入四分之一

应该分摊的共有建筑面积包括()。A.人防地下室

B.垃圾道

C.公共使用的电梯井

D.建在幢外为本幢服务的管理用房

点击查看答案

第10题

某房地产开发公司新建一幢商住两用商品房，共12层。赵先生购买了其中一套，该住宅套内房屋使用面积为120㎡，套内墙体面积20㎡，北面为全封闭的阳台，南面为不封闭的阳台，其水平投影面积分别为8㎡、10㎡，应分摊共有建筑面积15㎡。

计算该套建筑的总面积时，北面阳台面积应()。

A.计入一半

B.全部不计入

C.全部计入

D.计入四分之一

赵先生购买的住宅的建筑面积为()㎡。A.155

B.168

C.160

D.173

从建筑物的总平面图中可以反映出()。A.场地内的道路布置与绿化安排

B.该建筑场地的位置

C.该建筑物的结构构造

D.新建建筑物的朝向

根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为()。A.单元共有建筑面积

B.本层共有建筑面积

C.幢共有建筑面积

D.功能共有建筑面积

根据建筑结构划分，该商住两用商品房的结构形式最可能为()。A.钢筋混凝土结构

B.砖混结构

C.钢结构

D.砖木结构

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信