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[单选题]

根据下列材料回答下列各题。某临街商住两用商品房建成予2009年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

提问人：网友jiner0007 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据下列材料回答下列各题。某临街商住两用商品房建成予2009年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构；其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

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第2题

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120 ㎡，套内墙体面积为20 ㎡，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8㎡、10㎡，应分摊共有建筑面积l5 ㎡。 {TS}从该建筑物的总平面图中可以反映（）。

A.该建筑物的结构构造

B.与邻近建筑物相对位置关系

C.该建筑场地的位置

D.该建筑物各主要部分标高

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第3题

根据下列材料回答下列各题。某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢。共l2层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120 ㎡，套内墙体面积为20 ㎡，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8㎡、10㎡，应分摊共有建筑面积l5 ㎡。从该建筑物的总平面图中可以反映（）。

A.该建筑物的结构构造

B.与邻近建筑物相对位置关系

C.该建筑场地的位置

D.该建筑物各主要部分标高

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第4题

根据下列材料，请回答 81～82 题：某建成于1998年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构。其余各层为住宅，砖混结构，据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。第 81 题为掌握商品房的整体结构稳定性情况，，房地产经纪人刘某在接受委托后应查阅原房屋工程图纸，目的在于获知在2～6层的楼板底部是否均设置了（）。

A.简支架

B.圈梁

C.连续粱

D.连系梁

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第5题

根据下列材料回答下列各题。某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层；3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。该类住宅楼的特点是（）。

A.抗震性能较差

B.造价高

C.造价较低

D.耐久年限较长

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第6题

根据下列材料回答下列各题。某临街住宅楼于2010年末建成，砖混结构，共5层；3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 {TS}该类住宅楼的特点是（）。

A.抗震性能较差

B.造价高

C.造价较低

D.耐久年限较长

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第7题

张某于2010年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋

混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和一家拥有天内两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。

根据以上材料，回答 106～110 题：

第 106 题按照污染物排放的形式，张某的商住房两个长年生产并排放污染物的烟囱排放污染物，属于（）。

张某于2010年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋

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第8题

根据下列材料回答下列各题。孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l0万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。

A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

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第9题

根据下列材料回答下列各题。 W房地产公司于2010年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.55

B.60

C.65

D.70

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第10题

根据下面材料，回答1~4题某机电安装工程公司中标某商住大厦的全部机电安装工程。合同规定，工程量清

根据下面材料，回答1~4题

某机电安装工程公司中标某商住大厦的全部机电安装工程。合同规定，工程量清单

计价采用综合单价计价。该公司项目部计算该工程相关费用为：分部分项工程量清单计价2200万元，措施项目清单计价70．5万元，其他项目清单计价120万元，规费90万元，税金80．5万元。经项目部审核时考虑一些因素将措施项目清单计价调整为80万元后报送建设单位审批。

问题：

工程量清单应由哪些清单组成？

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第11题

根据下列材料回答下列各题。某省辖市一建筑工程公司自2009年至2010年间3次迟报统计资料，2010年底，市统计局对该建筑工程公司作出统计行政处罚。根据上述资料回答下列问题：该建筑工程公司的统计违法行为是（）。

A.报送不完整的统计资料

B.迟报统计资料

C.拒报统计资料

D.瞒报统计资料

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