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[主观题]

某投资者花费80万元购一商业店铺,出租后,每月净租金收入1.583万元,考虑月投资收益率0.8%,则（)个

某投资者花费80万元购一商业店铺,出租后,每月净租金收入1.583万元,考虑月投资收益率0.8%,则()个月可收回投资。

A．50.5

B．60.0

C．65.0

D．75.0

提问人：网友zyyzhb520 发布时间：2022-01-07

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第1题

计算题：某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入为500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。

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第2题

下列关于资金等值的说法,不正确的是()。

A．不同时点发生的绝对值不等的资金具有不同的价值

B．不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值

C．在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的

D．可以把等值理解为“与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值”

E．随着时间的推移,资金的价值会增加

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第3题

建成后的物业按照用途不同可分为()。

A．居住物业

B．商业物业

C．公共设施

D．工业物业

E．特殊物业

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第4题

市场交易指标中的房地产价格,通常用不同类型房屋的()价格表示。

A．算术平均数

B．众数

C．加权平均数

D．中位数

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第5题

房地产投资的缺点主要包括()。

A．变现性差

B．投资额巨大

C．投资风险较大,不容易获得金融机构的支持

D．投资回收期较长

E．需要专门的知识和经验

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第6题

房地产市场是一个()接触。

A．正式的

B．非正式的

C．有时是正式的,有时是非正式的

D．符合法律的正当的

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第7题

我们可以说()是令房地产的买卖双方走到一起,并就某宗特定房地产的交易价格达成一致的任何安排。

A．房地产市场的投资利润

B．房地产市场

C．房地产供求关系的密切联系

D．房地产市场的政策影响性

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第8题

开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理每一个项目的平均销售周期。()

A．正确

B．错误

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第9题

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。

①计算可出租或可使用面积

②基础租金与市场租金

③出租单元的面积规划和室内装修

④计算可能面积的组合

A．①②③

B．②③④

C．①②④

D．①③④

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第10题

属于影响产品成本高低的因素是()。

A．生产技术方案

B．生产规模

C．生产组织方式

D．技术水平与管理水平

E．物质供应与产品销售条件及人民的消费水平

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