题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2×22年10月1日，甲公司与乙公司签订建造合同，合同约定甲公司在乙公司的土地上为其建造研发中心，建设期8个月，合同价款3000万元，预计合同成本1800万元。当日甲公司已预收乙公司备料款300万元。至2×22年12月31日，甲公司已发生建造成本855万元，预计还将发生建造成本945万元。甲公司采用成本法确定履约进度。不考虑其他因素，甲公司2×22年应确认的收入是（）。

A.1800万元

B.1425万元

C.855万元

D.300万元

提问人：网友彭素环 发布时间：2023-02-26

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第1题

7.10.2×22年10月1日，甲公司与乙公司签订建造合同，合同约定甲公司在乙公司的土地上为其建造研发中心，建设期8个月，合同价款3000万元，预计合同成本1800万元。当日甲公司已预收乙公司备料款300万元。至2×22年12月31日，甲公司已发生建造成本855万元，预计还将发生建造成本945万元。甲公司采用成本法确定履约进度。不考虑其他因素，甲公司2×22年应确认的收入是（）

A.1800万元

B.1425万元

C.855万元

D.300万元

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第2题

2021年10月1日，甲公司与乙公司签订建造合同，合同约定甲公司在乙公司的土地上为其建造研发中心，建设期8个月，合同价款3000万元，预计合同成本1800万元。当日甲公司已预收乙公司备料款300万元。至12月31日，甲公司已发生建造成本855万元，预计还将发生建造成本945万元。甲公司采用成本法确定履约进度。不考虑其他因素，则甲公司2021年应确认的收入为（）万元。

A.1800

B.1425

C.855

D.300

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第3题

9甲公司与乙公司签订固定造价合同，在乙公司的厂区内为其建造一栋办公楼，合同价款为500万元。根据合同约定，该项工程的完工日期为2×22年3月31日，如果甲公司能够在该日期之前完工，则每提前一天，合同价款将增加2万元;相反，如果甲公司未能按期完工，则每推迟一天，合同价款将会减少2万元。甲公司经合理评估后认为，提前一天完工的概率为40%，提前两天完工的概率为30%，推迟一天完工的概率为30%。此外，合同约定，该项工程完工之后将参与省级优质工程奖的评选，如果能够获奖，乙公司将额外奖励甲公司20万元。甲公司经合理评估后认为，能够获奖的概率为80%。不考虑其他因素，甲公司此项合同的交易价格为（）万元

A.500

B.520

C.501.4

D.521

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第4题

甲公司（建筑公司)2018年8月1日与乙公司签订建造办公楼合同。根据合同约定办公楼总造价为6105万元（

甲公司(建筑公司)2018年8月1日与乙公司签订建造办公楼合同。根据合同约定办公楼总造价为6105万元(含税)，成本为4800万元。2018年12月1日乙公司与甲公司签订补充协议，约定为其再建造一栋仓库，约定总造价为1332万元 (含税)，成本为790万元。则下列说法不正确的是()。

A.甲公司应将办公楼与仓库合并为一项合同

B.甲公司与乙公司签订的是固定造价合同

C.甲公司应将办公楼和仓库分别按单独合同确认

D.甲公司应承担合同所带来的风险和报酬

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第5题

2012年、2010年考试涉及本章的案例分析题是与第四章合同法相结合的题目，因此将其放在第四章合同法

律制度的“历年考题精选”中。 (2008年)甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建没用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建没用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。 2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。 2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。 (1)甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。 (2)甲公司与乙公司订立合同拟设立的足何种物权？该物权是否已经设立？并说明理由。 (3)甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？ (4)甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。 (5)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？ (6)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。 (7)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？

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第6题

2012年1月1日，甲公司与乙公司签订一项建造合同。合同约定：甲公司为乙公司建设一条高速公路，合同总

价款80000万元，工期为2年。与该建造合同相关的资料如下： (1)工程于2012年1月10日开工建设。预计总成本68000万元。 (2)2012年10月6日。经商议，乙公司书面同意追加合同价款2000万元。 (3)至2012年12月31日，工程实际发生成本45000万元，由于材料价格上涨等因素预计还将发生上程成本45000万元；工程结算合同价款40000万元，实际收到价款36000万元。 (4)2013年9月6日。工程提前完工并交付乙公司使用。至工程完工日，累计实际发生成本89000万元；累计工程结算合同价款82000万元，累计实际收到价款80000万元。 (5)2013年11月12日，收到乙公司支付的合同奖励款400万元。同日，出售剩余物资产生收益250万元。假定建造合同的结果能够可靠估计，甲公司按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定其完工进度。要求：

计算甲公司2012年12月31日完工百分比；2012年度应确认的营业收入、营业成本和资产减值损失金额。

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第7题

2018年1月1日，甲公司与乙公司签订一项建造合同。合同约定甲公司为乙公司建设一条高速公路，合同总

价款80000万元，工期为2年。与上述建造合同相关的资料如下：

(1)2018年1月10日开工建设，预计总成本68000万元。至2018年12月31日，工程实际发生成本45000万元，由于材料价格上涨等因素预计还将发生工程成本55000万元。

(2)2018年10月6日，经商议乙公司书面同意追加合同价款2000万元。

(3)2019年9月6日，出售剩余资产产生收益250万元，次日工程完工并交付乙公司使用。至工程完工时累计实际发生成本93100万元。

(4)2019年11月12日，收到乙公司支付的合同奖励款400万元。假定建造合同的结果能够可靠估计，甲公司按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定其完工进度。

不考虑增值税等相关因素。

要求：

(1)计算甲公司2018年应确认的合同收入、合同费用、合同毛利和合同预计损失金额。

(2)计算该建造合同影响甲公司2018年的营业利润金额。

(3)编制甲公司2018年与确认合同收入、合同费用、合同毛利和合同预计损失有关的会计分录。

(4)计算甲公司2019年应确认的合同收入、合同费用、合同毛利金额。

(5)计算该建造合同影响甲公司2019年的营业成本金额。

(6)编制甲公司2019年与确认合同收入、合同费用、合同毛利有关的会计分录。

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第8题

甲公司2×19年～2×20年发生如下业务：资料一：2×19年12月3日，甲公司与乙公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向乙公司销售A产品40件，单位售价为3.5万元；乙公司应在甲公司发出产品后1个月内支付款项，乙公司收到A产品后3个月内如发现质量问题有权退货。A产品单位成本为2万元。甲公司于2×19年12月10日发出A产品。根据历史经验，甲公司估计A产品的退货率为30%。至2×19年12月31日，上述已销售的A产品尚未发生退回，重新预计的退货率为20%。资料二：甲公司与B公司签订一项购销合同，合同规定甲公司为B公司建造安装两部电梯，合同价款为1000万元。按合同规定，B公司在甲公司交付电梯前预付不含税价款的20%，其余价款在甲公司将电梯运抵B公司并安装检验合格后才予以支付。甲公司于2×19年12月25日将建造完成的电梯运抵B公司，预计于次年1月31日全部安装完成。该电梯的实际成本为600万元，预计安装费用为20万元。资料三：2×19年9月10日，甲公司与丙公司签订一项固定造价合同，为丙公司承建一栋办公楼，合同总价款为2000万元，预计合同总成本为1500万元。假定该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，并根据累计发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定履约进度。至2×19年末已经发生合同成本600万元。2×20年初，因丙公司欲更改设计，双方协商之后决定，在原办公楼基础上增加一部分设计作为企业员工食堂，因此丙公司追加合同价款300万元，甲公司预计合同成本将增加140万元。资料四：2×19年10月1日，甲公司与丁公司签订合同，向丁公司销售100张电脑桌和100把电脑椅，总价款为120万元。合同约定，电脑桌于15日内交付，相关电脑椅于20日内交付，且在电脑桌和电脑椅等所有商品全部交付后，甲公司才有权收取全部合同对价。假定上述两项销售分别构成单项履约义务，商品交付给丁公司时，丁公司即取得其控制权。上述电脑桌的单独售价为96万元，电脑椅的单独售价为64万元。甲公司电脑桌和电脑椅均按时交付。资料五：2×20年1月1日，甲公司与D公司签订销售协议，约定甲公司向D公司销售一批产品，售价为600万元，成本为400万元，双方协商D公司分3年于每年末平均支付。当日，甲公司发出产品，该批产品的现销价格为525万元。假定实际利率为7%。不考虑增值税及其他因素。

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第9题

2×18年10月1日，甲建筑公司与乙公司签订一项固定造价合同，为乙公司建造一栋厂房，合同总价款为2000万元，预计合同总成本为1500万元，预计工期两年。假定该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，并根据累计发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定履约进度。至2×18年末已经发生合同成本600万元。2×19年初，因乙公司需求变化，双方协商之后决定，在原厂房基础上扩大建造一个新产品生产车间，因此乙公司追加合同价款300万元，甲公司预计合同成本将增加200万元。不考虑其他因素的影响，下列关于甲公司会计处理的表述，正确的有（）。

A.2×18年末应确认合同收入800万元

B.2×18年末应确认合同成本600万元

C.2×19年初重新估计履约进度为39%

D.2×19年初应额外确认合同收入10万元

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第10题

2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项固定造价建造合同，合同约定，甲公司为乙公司建造一幢办公楼，合同总金额为12 000万元，工期三年。预计总成本为8 000万元。截至2×17年12月31日，甲公司实际发生合同成本2 000万元。2×18年年初，甲乙双方同意更改办公楼屋顶的设计，合同价格和预计总成本因此而分别增加500万元和300万元。假定该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，且根据累计发生的合同成本占合同预计总成本的比例确认履约进度。不考虑其他因素，下列关于甲公司会计处理正确的有（）。

A.2×17年年底，甲公司应确认收入3 000万元

B.2×18年年初，甲公司应将合同变更作为原合同终止及新合同订立进行会计处理

C.2×18年年初，甲公司在合同变更日应额外确认收入12.5万元

D.2×18年年初，甲公司应将合同变更作为单独合同进行会计处理

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第11题

甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司

与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权转让合同》;同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。

2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。

2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。

2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不一致。

根据本题所述内容，分别回答下列问题：