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[多选题]

房屋出租经纪服务合同的特殊内容中,委托出租条件应标明委托人要求的()和其他费用支付。

A.第三方担保方式

B.租金支付方式

C.租赁期限

D.押金标准

E.租金

提问人:网友sunlove102 发布时间:2022-01-06
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[55.***.***.79] 1天前
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第1题
无论是出租或出售,房地产经纪人均应对委托人身份进行审核,下列关于其表述正确的是()。

A. 共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

B. B.委托代理出租和出售的,应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

C. C.已抵押的房屋出售,应当有经抵押权人同意出售的书面证明

D. D.私有非居住房屋出租,应当有公证书

E. E.由代理人办理相关手续的,房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

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第2题
郭女士与某房地产经纪机构签订了《房屋出租委托代理合同》,委托其出租自己一套两居室的房屋。根据双方签订的委托合同,该机构可以对房屋进行适当装修。合同签订后,房地产经纪机构开始装修。之后,郭女士发现该房地产经纪机构在房屋内进行施工、分割房间,将两居室拆改成五个单独隔间,并以每个隔间为单位,向五个不同的租房户出租。她认为该机构的行为违反了合同约定和相关法律规定,故向该市人民政府建设主管部门投诉,要求经纪机构承担违约责任和赔偿损失。房屋租赁合同订立后,房屋租赁当事人应当到()登记备案。A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的

承租人的优先购买权是有一定限制的,在()情况下,将失去优先购买权。A.房屋共有人行使优先购买权的

B.出租人履行通知义务后,承租人在三十日内未明确表示购买的

C.出租人将房屋出卖给近亲属的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

该房地产经纪机构在接受委托前,对出租的房屋进行实地查验的内容包括()。A.房屋的内外部环境

B.共用的设备设施

C.房屋中的家具家电

D.房屋的市场价值

本案例中,该市人民政府建设主管部门应采取的措施包括()。A.对房地产经纪机构处以3万元罚款

B.取消房地产经纪机构网上签约资格

C.对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款

D.对房地产经纪人员处以1万元罚款

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第3题
房地产经纪人时刻面对的问题是()。

A.竞争

B.组织

C.评价

D.合作

E.分析

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第4题
房地产经纪机构最新的内部组织结构形式是()。

A.网络制

B.直线一参谋制

C.矩阵制

D.分部制

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第5题
商品房售楼处工作团队的组建应根据项目的()等情况综合考虑而定。

A.潜在客户数量

B.房源数量

C.销售期

D.市场推广方式

E.竞争因素

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第6题
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主(开发企业或其他机构)和需要承租商业房地产的各类企业,()主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。

A.信息搜集与分析

B.信息传播

C.客户开拓

D.租赁谈判

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第7题
无店铺的房地产经纪企业规模化运作时,要考虑的方式不包括()。

A.设立分支机构

B.开展连锁经营

C.企业内部部门扩展

D.企业内部结构更新

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第8题
对于宋小姐的行为,可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。

A.专业性管理

B.风险性管理

C.规范性管理

D.公平性管理

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第9题
商业房地产是一个内涵非常丰富的概念,包括()。

A.住宅

B.写字楼

C.购物中心

D.商铺

E.高尔夫球场

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第10题
根据下列材料回答下列各 题。 2000年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2003年门店数量已经到15家。2005年小宋决定:(1)把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;(2)大量招聘新员工;(3)在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统,把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来,使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2006年上半年房地产市场形势发生了变化,该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势,小宋准备以建立企业品牌为突破口,提升企业 的核心竞争力。 房地产经纪机构外郝招聘的程序分为()等。

A.广告宣传

B.编制宣传手册

C.招聘测试

D.招聘决策

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