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[主观题]

下列有关抵押房地产的占用、管理与处分描述不正确的是()。A.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房

下列有关抵押房地产的占用、管理与处分描述不正确的是()。

A.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产范畴

B.抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿

C.抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保

D.超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

提问人:网友Jz0408 发布时间:2022-01-06
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第1题
下列有关房地产抵押的说法正确的包括()。

A、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押

B、以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C、抵押期间,抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D、抵押合同自签订之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止

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第2题
以集体所有制企业房地产抵押的,必须经集体所有制企业总经理同意,并报上级相关备案。()
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第3题
下列有关抵押的房地产毁损、灭失后的处理说法错误的是()。
A.抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人,并应当采取措施防止损失的扩大

B.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失,使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足

C.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失,使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足

D.无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保

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第4题
下列有关房地产金融制度政策,描述正确的有()。
A.采用由紧到松的货币政策,会导致房地产价格下降

B.增加土地储备贷款,会增加未来土地供应,远期增加商品房供给,房价下降

C.严格控制房地产开发贷款,减少商品房供给,会导致房价上涨

D.提高最低首付款比例,会降低支付能力,提高购房门槛,房价下降

E.提高购房者房贷利率,会降低支付能力,提高购房门槛,房价上升

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第5题
以下关于房地产抵押规定,表述正确的有()。

A. 单纯的土地使用权抵押的,要求土地必须是以划拨方式取得的

B. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

D. 以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立

E. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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第6题
下列有关房地产征收、征用,表述正确的是()
A.征收的实质是强制收买,所有权的改变,不返还

B.征用的实质是强制使用,是一种强制的临时使用房地产的行为

C.征收的实质是强制收买,是一种强制的临时使用房地产的行为

D.征用的实质是强制使用,所有权的改变,不返还

E.征收、征用都是无偿的,不给予补偿

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第7题
下列关于房地产抵押的一般规定,说法不正确的是()。

A. 房地产抵押,抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押

B. 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

C. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

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第8题
下列有关房地产开发企业设立的说法,哪些是正确的?()
A.房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司

B.设立房地产开发企业,应当向房地产管理部门和工商登记管理部门申请设立登记

C.房地产开发企业的注册资本标准,适用国务院的规定

D.没有足够的专业技术人员,不得设立房地产开发企业

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第9题
异产毗连房屋发生自然损坏的,其楼盖的修缮由()负责。

A.共有房屋所有人按份额比例分担

B.所在层房屋所有人负责

C.每侧房屋所有人按份额比例分担

D.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

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第10题
在物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害后果的,下列说法符合规定的是()。

A.由违规业主和物业管理企业共同承担侵权责任

B.由违规业主承担侵权责任

C.由违规业主承担侵权责任,业主委员会承担过失责任

D.由物业管理企业承担违约责任

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