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[主观题]

在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。A.市场

在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.路线价法

提问人：网友intbook 发布时间：2022-01-06

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第1题

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。

A.给水

B.排水

C.电力

D.通信

E.热力

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第2题

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（）

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第3题

适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）

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第4题

在房地产价格中，市场价格是（）。

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B.不稳定均衡价格

C.长期均衡价格

D.短期均衡价格

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第5题

房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

A.地役权

B.土地使用权

C.抵押权

D.租赁权

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第6题

某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

A.55．20

B.103．22

C.109．63

D.114．82

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第7题

王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（）元。

A.12650

B.5000

C.13911

D.12574

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第8题

成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的（）。

A.成新率

B.年折旧率

C.残值率

D.回收率

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第9题

（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A.用益物权

B.担保物权

C.抵押权

D.租赁权

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第10题

在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）

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