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[多选题]

关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为()。

A.甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议叶某降价,是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议,叶某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和叶某之间平均分配

提问人:网友liqi8889 发布时间:2022-01-06
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第1题
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于()。A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为()。A.甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为

B.李某建议王某降价,是其获取收益的一种合法手段

C.对李某的降价建议,王某应视为甲公司的行为

D.对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和王某之间平均分配

针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述中正确的为()。A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等,李某个人有赔付责任

C.对于李某的经纪活动,应由甲经纪公司承担责任

D.因为甲经纪公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

在接受王某委托之前,甲公司应查验收的房地产内容为()。A.房地产的物质状况

B.委托人的财务状况

C.房地产的权属状况

D.房地产的环境状况

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第2题
赵某工作已满15年,2015年7月1日调到乙公司工作,提出补休年休假的申请,则赵某可以享受的年休假是(  )天。

A、0

B、5

C、10

D、15

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第3题
下列产业中,不属于第二产业是()。

A.采矿业

B.制造业

C.金融业

D.建筑业

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第4题
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。这一知识结构核心的外层是()。

A.外语知识

B.文化修养方面的知识

C.房地产经纪相关专业基础知识

D.房地产经纪专业知识

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第5题
房地产经纪人职业道德的情感层面涉及房地产经纪人的()等。

A.执业过程中的修养、成就感及在执业活动中的心理习惯

B.职业荣誉感、执业过程中的修养及在执业活动中的心理习惯

C.职业荣誉感、成就感及执业过程中的修养

D.职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯

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第6题
房地产经纪()是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售房屋,安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源,及进行广告宣传的行为。

A.业务招揽

B.业务承接

C.业务办理

D.信息保密

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第7题
关于房地产经纪服务合同中服务费用的表述,错误的是()。

A.服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B.由佣金和代办服务费两部分构成

C.代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定

D.房地产买卖、租赁过程中,涉及政府规定应由委托人支付的税、费,但由房地产经纪机构代收代缴的,也包含在房地产经纪服务费中

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第8题
在()下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱,一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

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第9题
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由()要素组成。

A.贷款偿还方式

B.贷款类型

C.贷款期限

D.贷款金额

E.速动比率

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第10题
房屋交易存在的风险包括()等。

A.土地使用权变动风险

B.交易当事人违约风险

C.房屋价格变动风险

D.房屋产权瑕疵风险

E.政策调控风险

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