题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

土地抵押权的特点包括()。

A.不是实物抵押，而是权利抵押

B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权

C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

提问人：网友ye57538610 发布时间：2022-01-06

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更多“土地抵押权的特点包括（)。A．不是实物抵押，而是权利抵押B．…”相关的问题

第1题

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

A. 土地使用权抵押权是担保物权

B. 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

C. 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

D. 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

E. 土地使用权的抵押权设定范围受限制

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第2题

下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意

B. 受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

C. 抵押权不得与债权分离而单独转让

D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

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第3题

下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有()。

A．集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体

B．国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

C．集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

D．集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设

E．集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

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第4题

乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有()。

A．占有权

B．使用权

C．处分权

D．收益权

E．交易权

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第5题

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()内支付全部土地使用权出让金。

A．30天

B．45天

C．60天

D．90天

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第6题

因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是()。

A．公房出售批准文件

B．原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》

C．售房单位和购房职工签订的售房合同

D．《国有土地使用权出让合同》

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第7题

甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是()。

A．2009年6月5日

B．2009年6月6日

C．2009年6月20日

D．2009年7月2日

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第8题

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。

A．乡级以上人民政府

B．县级以上人民政府

C．县级以上人民政府土地行政主管部门

D．市级以上人民政府土地行政主管部门

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第9题

下列说法正确的是()。

A．债权人不可以以股权出质设立质权

B．出质人一定是债务人

C．质押合同自出质人交付质物时生效

D．质权自出质人交付质物时生效

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第10题

《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是()。

A．土地管理法

B．担保法

C．城市房地产法

D．农村土地承包经营法

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