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[主观题]
在剩余法的基本公式中“地价＝开发后的不动产售价－开发成本－利润－利息－税金”中，利息是指（)。A．不动
在剩余法的基本公式中“地价＝开发后的不动产售价－开发成本－利润－利息－税金”中，利息是指()。
A．不动产售价的利息
B．开发成本的利息
C．贷款利息
D．场地取得费及开发费的利息
提问人：网友chenhaihui
发布时间：2022-01-07
如搜索结果不匹配，请 
A. 不同
B. 一致
C. 依次等差排列
D. 以上均不对
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第2题
某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为()元/平方米。
A．980
B．1010
C．1020
D．1040
第6题
2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。
A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
第8题
农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的()，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元
B．标准耕作制度
C．基准作物
D．标准样地
第9题
某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
第10题
根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A．1
B．2
C．3
D．4
