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[主观题]

房地产由于具有保值增值的特性,通常虽然经过了若干年的使用,其市场价值比过去的购置价格还要高。(

房地产由于具有保值增值的特性,通常虽然经过了若干年的使用,其市场价值比过去的购置价格还要高。 ()

A.正确

B.错误

提问人:网友ctwdyx 发布时间:2022-01-07
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第1题
房地产的支柱产业效应主要源自

A、对经济具有敏感性和超前性

B、对金融的高度依赖性

C、改善居民住房条件

D、改善城市面貌

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第2题
关于房地产的特征,下列说法有误的是

A、房产、地产不可分割

B、使用的耐久性

C、空间的可移动性

D、保值、增值功能显著

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第3题
由于通货膨胀的影响,房地产和其他有形资产的重建成本不断上升,从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升,所以说房地产投资具有()。

A. 保值性

B. 增值性

C. 贬值性

D. 盈利性

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第4题
由于房地产与市场供给的异质性相排斥,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。()
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第5题
房地产由于具备下列哪些条件,才真正需要估价( )。

A、独一无二性

B、数量有限性

C、价值高大性

D、保值增值性

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第6题
在进行估价假设时,对于确定性因素,一般不得进行假设;对于不确定因素,估价师应当根据自己的经验来假设。 ()

A.正确

B.错误

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第7题
高层建筑地价分摊的关键是,确定每一栋建筑物的所有者应占有的土地份额。 ()

A.正确

B.错误

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第8题
如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的价值。()

A.正确

B.错误

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第9题
影响房地产价格的因素分为()。

A.自身因素、环境因素

B.人口因素、经济因素

C.社会因素、行政因素

D.心理因素、国际因素、其他因素

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第10题
在估价报告中应包含一份由估价师签名、盖章的声明,作用是()。

A.告知委托人和估价报告使用者,估价师是以客观无偏见的方式进行估价的

B.对签名的估价师也是一种警示

C.它说明了估价报告中对事实的陈述是真实准确的这一观点

D.它说明了估价报告中的分析、意见和结论,是我公正的专业分析、意见和结论,但要受估价报告中的已说明的假设和限制条件的限制和影响这一观点

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