题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是（)。A．全新资产B．旧资产C．与被评估资产相同或相

采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是()。

A．全新资产

B．旧资产

C．与被评估资产相同或相似的资产

D．必须与被评估资产型号功能一致

提问人：网友tzm529 发布时间：2022-01-07

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更多“采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是（)。A．全…”相关的问题

第1题

采用收益法进行评估,其基本程序正确的是()。

A．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果

B．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果

C．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果

D．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果

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第2题

资产评估中的收益现值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。 ()

A．正确

B．错误

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第3题

评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。 ()

A．正确

B．错误

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第4题

对于大型、安装调试周期很长的成套设备，其设备投资中的贷款部分的利息才可以作为成套设备的重置成本构成部分。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

已知资产的价值与功能之间存性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，已知被评估资产年产量为4000件，则其重置成本为()。

A．4万元

B．5万元

C．4万～5万元

D．无法确定

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第6题

在评估对象相同、评估条件相同的前提下，采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

房地产评估一般应依照的程序,下列说法正确的是()。

A．明确评估基本事项→制定工作计划→实地勘察与收集资料→测算被估房地产的价格→确定评估结果和撰写评估报告

B．明确评估基本事项→实地勘察与收集资料→制定工作计划→测算被估房地产的价格→确定评估结果和撰写评估报告

C．制定工作计划→实地勘察与收集资料→测算被估房地产的价格→确定评估结果和撰写评估报告→明确评估基本事项

D．实地勘察与收集资料→制定工作计划→测算被估房地产的价格→确定评估结果和撰写评估报告→明确评估基本事项

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第8题

有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为()。

A．218万元

B．216万元

C．432.2万元

D．436万元

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第9题

某发明专利已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。

A．25%.

B．37.5%.

C．40.5%.

D．50%.

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第10题

对企业预期收益趋势的总体分析，还需注意()。

A．对企业评估基准日审计后的财务报表进行调整

B．客观收益的调整仅作为评估人员进行企业预期收益预测的参考依据

C．企业提供的预期收益的预测是评估人员的唯一根据

D．评估人员必须到企业现场进行实地考察和现场调研

E．评估人员在出评估报告时，应将初稿的初步结论和委托方交换意见

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