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[多选题]

采用成本逼近法中进行地价评估，确定投资利润率时主要考虑的因素有()。

A.土地用途

B.开发周期

C.同期银行利率

D.区域经济环境

提问人：网友softtesting 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

采用成本逼近法评估地价时,因为税费是一种必需的支出,并不参与利润产出,所以成本计算时不计算利息。()

此题为判断题(对，错)。

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第2题

在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。

A. 折旧

B. 利润

C. 利息

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第3题

在确定物流目标成本时，应首先确定（）和目标利润。

A、预计服务收入

B、预计产品收入

C、预计产品销量

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第4题

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A．叠置法

B．主导因素判定法

C．动态网格法

D．网格法

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第5题

基准地价修正因素应主要选择影响宗地地价的一般因素。()

A．正确

B．错误

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第6题

处理多个比准价格,综合确定地价的基本方法有:( ) A.众数法 B.简单平均法 C.加权平均法

处理多个比准价格，综合确定地价的基本方法有：（）

A．众数法

B．简单平均法

C．加权平均法

D．取中位数法

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第7题

资产阶级古典政治经济学的奠基人是（）。

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第8题

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为（）万元。

A．300

B．400

C．500

D．600

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第9题

土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。A.投资数额B.开发的难易程度C.资金来源D.规

土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。

A．投资数额

B．开发的难易程度

C．资金来源

D．规划要求

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第10题

某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为( )元/平方米。

A．86.00

B．87.50

C．88.00

D．91.25

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