题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产经纪机构的类型有()。

A.房地产经纪公司

B.合作制房地产经纪机构

C.个人独资房地产经纪机构

D.合资房地产经纪机构

E.境内外房地产经纪机构在境内外设立的分支机构

提问人：网友jyw1120 发布时间：2022-01-07

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第1题

城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列()情形的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

A．房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的

B．房屋面积增加或者减少的

C．因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的

D．设定抵押权、典权等他项权利的

E．房屋翻建的

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第2题

代理的特点包括()。

A．经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B．代理过程中的权利和责任归委托人

C．以自己的名义与第三方交易

D．经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

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第3题

代理是指经纪机构在受托权限内，以()名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

A．经纪人

B．受托人

C．委托人

D．代理人

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第4题

提供中介服务，是以()为主要目的。

A．盈利

B．代理

C．发展

D．行纪

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第5题

美国房地产经纪人的业务范围包括()等。

A．代理房地产转让、交换等交易过程中的谈判协商事项

B．代理房地产销售和租赁活动以及代理收租

C．代理承办房地产销售员的资格考试

D．代理抵押贷款

E．代理房地产拍卖和房地产价值占半数以上的企业拍卖

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第6题

房地产初始登记包括()。

A．土地所有权初始登记

B．土地使用权初始登记

C．房屋所有权初始登记

D．房屋使用权初始登记

E．房地产他项权利初始登记

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第7题

房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取佣金，但对未完成合同委托事项的，是否可以收取佣金()。

A．不得收取佣金

B．仍应收取部分佣金

C．可以依据合同约定收取从事经纪活动支出的必要费用

D．经双方协商，委托方应适当支付补贴费用

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第8题

承担违约责任的方式主要有()。

A．强制实际履行

B．违约金

C．损害赔偿

D．恢复原状

E．返还财产

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第9题

香港地产代理机构牌照包括()。

A．地产代理(公司)牌照

B．地产代理(个人)牌照

C．营业员牌照

D．经纪人牌照

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第10题

房地产赠与可分为生前赠与和()两种。

A．互赠

B．单方赠与

C．遗赠

D．有偿赠与

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