题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。 A．假设开发法在形式上是评估新开发完

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D．假设开发通常是一次性的价格剩余

提问人：网友hbsyclp 发布时间：2022-01-07

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第1题

假设开发法在形式上（）

A、评估新建不动产价格的成本法

B、评估新建不动产价格的成本法的倒算

C、评估新建不动产价格的收益法的倒算法

D、评估不动产价格的成本法的倒算

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第2题

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（）。

A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

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第3题

关于法的渊源，下列表述不正确的是（）。

A. 法的渊源指法的创制方式和法律规范的外部表现形式

B. 在我国，判例法不是法的渊源之一

C. 不同的国家，不同的发展时期，法的渊源往往不同

D. 学说和学理是法的最主要表现形式之一

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第4题

毛地是指具有－定城市基础设施，但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。（）

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第5题

房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（）

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第6题

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础,主要包括（）等。

A．统一采用总价

B．统一采用单价

C．统一币种和货币单位

D．统一面积内涵和大小

E．统一付款方式

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第7题

房地产按开发程度来划分，可以分为（）。

A．耕地

B．生地

C．毛地

D．熟地

E．期房

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第8题

估价报告的写作要求有（）。

A．全面性、主观性、准确性

B．简便性、客观性、准确性

C．主观性、准确性、概括性

D．全面性、客观性、概括性

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第9题

以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（）。

A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命

B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数

C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

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第10题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（）元/m2。

A．2170.8

B．2093.3

C．2149.4

D．2302.2

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