题目内容
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[单选题]
假设开发法在形式上（）
A.评估新建不动产价格的成本法
B.评估新建不动产价格的成本法的倒算
C.评估新建不动产价格的收益法的倒算法
D.评估不动产价格的成本法的倒算
提问人：网友huan218
发布时间：2022-01-07
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A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法
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第4题
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现有某总建筑面积为15000
的在建工程，已知土地使用年限为40年（自开工之日起算），计划开发期为3年，现已进行1.5年，估计建成还需要1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8％，折现率为12％。该项目续建完成后的总价值折算到现在为（）万元。
A、3939.61
B、4433.88
C、4768.50
D、5652.09
第5题
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某房地产的建筑面积为2500，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/，重建后的房地产市场价格为15000元/，该房地产的市场价值为（ ）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）
A、1945
B、2000
C、2695
D、2750
第7题
运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（）时的房地产市场状况。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.价值时点 B.开发完成 C未来延迟销售 D.销售完成
第8题
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价值直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
第9题
关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
