管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责

【单选题】（ ）型物业管理企业是物业管理的发展方向。这种类型的物业管理既能降低业主支付的费用和企业的经营成本，又能提高管理服务的质量。

现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于()。

物业服务企业的最基本的物业管理服务应该是（）。

当房地产开发投资者将建成后的房地产用于()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A．居住B．出租C．投资D．出售

房地产业在作为产业出现时，()会直接影响房地产市场的价格。A．信息、通信技术水平的高低B．生产和工作方式的转变C．金融资本供给方的决策D．房地产供给政策

《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款()的罚款。A．20%～60%B．20%～50%C．30%～60%D．30%～50%

净租金的形式一般不包括()。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用包括与物业有关的费用都由租户直接支付D．业主不负责建筑物结构部分的维修费用

居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括()。A．环境因素B．居民人口与收入C．市政公用和公建配套设施完备的程度D．与其他商业设施接近的程度E．周围土地利用情况和环境

某投资者以3450元／m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金为()万元。 A．95.65 B．100.56 C．96.63 D．89.65

在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()。