题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
甲乙丙三人为同胞兄弟。三人的父母有一幢私有楼房，该楼房于1998年出租给A夫妇居住，租期为4年，每年租金为2万元，年底支付，承租人为丈夫A。1999年3月和5月，甲、乙、丙的父母相继去世，也没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。办理遗产继承时，三人约定房屋由丙管理。此时，楼房因年代久远，天花板开始漏水。A找到丙要求他负责修理，丙要A自己负责。1999年10月甲、乙、丙父母以前的老友丁很喜欢这栋楼房
提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-22
参考答案
1.甲、乙、丙对作为尚未分割的遗产的楼房是共同共有关系。
2.无效。因为丙在卖房之前没有合理的通知承租人，且该买卖合同侵犯了A夫妇的优先购买权。对此，《民通意见》中有规定。
3.房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。
4.应当由出租人负责，现在甲、乙授权由丙管理该楼房，由丙直接负责。
5.甲、乙、丙、丁四人均无权利要求A夫妇搬出。因为A夫妇享有合法的租赁权，且租赁合同没有到期，也没有其他可以解除租赁合同的行为。买卖不破租赁。
6.A夫妇可以主张以下权利：（1）房屋所有人出卖房屋前获得通知的权利；（2）在同等价格条件下优先购买的权利；（3）主张丙、丁之间合同无效的权利。
7.有权利。承租人死后，和承租人共同居住的人有按照原合同租赁该房屋的权利。
2.无效。因为丙在卖房之前没有合理的通知承租人，且该买卖合同侵犯了A夫妇的优先购买权。对此，《民通意见》中有规定。
3.房屋所有权应归甲、乙、丙三人共同共有。
4.应当由出租人负责，现在甲、乙授权由丙管理该楼房，由丙直接负责。
5.甲、乙、丙、丁四人均无权利要求A夫妇搬出。因为A夫妇享有合法的租赁权，且租赁合同没有到期，也没有其他可以解除租赁合同的行为。买卖不破租赁。
6.A夫妇可以主张以下权利：（1）房屋所有人出卖房屋前获得通知的权利；（2）在同等价格条件下优先购买的权利；（3）主张丙、丁之间合同无效的权利。
7.有权利。承租人死后，和承租人共同居住的人有按照原合同租赁该房屋的权利。
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