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[判断题]

折现率是将不同时点现金流折成现在价值时所使用的最低必要收益率。（)

提问人：网友陈银桑 发布时间：2022-01-07

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第1题

相对估值法简单地说就是企业的现时价值等于其未来产生的现金流折现到当前时点的价值，此现金流是根据含有风险因素的折现率计算出的现值。（)

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第2题

折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（)

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第3题

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（)。A．投资者可以接受的最低收益率B．投资者可以接受的最

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指()。

A．投资者可以接受的最低收益率

B．投资者可以接受的最高收益率

C．社会最高收益率

D．银行贷款利率

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第4题

投资价值评估时所采用的折现率为（)。A．银行存款利率B．最低收益率C．最高收益率D．社会一般收益率

投资价值评估时所采用的折现率为()。

A．银行存款利率

B．最低收益率

C．最高收益率

D．社会一般收益率

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第5题

在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

A. 社会一般收益率

B. B.资本化率

C. C.最低收益率

D. D.投资收益率

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第6题

将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点价值过程为折现，所使用的换算比率称为折现率。此题为判断题(对，错)。

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第7题

动态分析方法将不同时点的现金流入与流出换算成同一时点的()。

A.现金流

B.收支

C.价值

D.平衡利润

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第8题

当预期超额收益采用税前现金流时，则折现率需要采用税前折现率。()判断对错

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第9题

报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的（)比率。A．同价值B．同收益C．同性质D．

报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的()比率。

A．同价值

B．同收益

C．同性质

D．同类型

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第10题

房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。（)

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