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[单选题]

采用估价时点的新的建筑材料、建筑技术与工艺,重新建造一栋与原建筑物在结构、功能、效用上相同的新建筑物,则该新建筑物的正常价格为()

A.现值

B.重建价格

C.重置价格

D.成本价格

提问人:网友sunrui7768 发布时间:2022-01-06
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匿名网友 选择了D
[220.***.***.137] 1天前
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[228.***.***.76] 1天前
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[29.***.***.176] 1天前
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[148.***.***.113] 1天前
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[13.***.***.73] 1天前
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第1题

根据目前的人工及材料价格,按照目前的建筑技术和标准,建造与原建筑功能效用相同的建筑的造价称重置造价。()

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第2题
市场比较法适用的对象有( )A、标准厂房B、写字楼C、医院D...

市场比较法适用的对象有( )

A、标准厂房

B、写字楼

C、医院

D、别墅

E、博物馆

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第3题

下列属于“干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产的有( )

A、经济适用住房

B、有拖欠建设工程价款的房地产

C、有租约限制的房地产

D、设立了抵押权的房地产

E、以房改成本购买的公有住房

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第4题
下列属于收益性房地产的有( )A、医院B、体育场馆C、汽车...

下列属于收益性房地产的有( )

A、医院

B、体育场馆

C、汽车加油站

D、影剧院

E、酒店

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第5题
下列哪些房地产适合采用成本法进行价值评估?( )A、图书...

下列哪些房地产适合采用成本法进行价值评估?( )

A、图书馆

B、钢铁厂

C、空置的写字楼

D、学校

E、机场

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第6题
下列房地产价格影响因素中,属于外部因素的有( )A、制度...

下列房地产价格影响因素中,属于外部因素的有( )

A、制度因素

B、人口因素

C、区位因素

D、社会因素

E、经济因素

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第7题
关于估价委托人说法正确的有( )A、估价委托人是委托估...

关于估价委托人说法正确的有( )

A、估价委托人是委托估价机构为其提供估价服务的单位或个人

B、估价委托人一定是估价对象房地产权利人

C、估价委托人不一定是估价报告使用人

D、估价委托人一定是估价报告使用人

E、估价委托人不一定是估价利害关系人

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第8题
关于收益法中运营费用的说法正确的有( )A、运营费用是...

关于收益法中运营费用的说法正确的有( )

A、运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出

B、运营费用包含的具体费用视合同租金的内涵取舍

C、运营费用通常不包含房地产抵押贷款还本付息额

D、运营费用一般包含房地产折旧费、物业费、管理费

E、运营费用通常包含房地产折旧费、房地产改扩建费用、所得税

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第9题

住宅无论其经济寿命是否早于还是晚于土地使用期限而结束,均按照其经济寿命计算折旧。( )

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第10题

运用假设开发法估价过程中,对估价对象开发完成后的价值可以采用市场比较法、收益法来评估测算,但不能采用成本法测算。( )

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