题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
国有建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有()的特点。
A.平等
B.公开
C.自愿
D.有限期
E.有偿
提问人：网友shanszw
发布时间：2022-01-06
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第3题
（二）
2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的一套120㎡的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。
2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
乙公司与李某之间为()关系。
A．委托代理
B．复代理
C．法定代理
D．指定代理
第4题
乙公司在代理出租过程中，收取中介服务费的正确处理方式为()。
A．乙公司应向李某收取中介服务费
B．乙公司应向王某收取中介服务费
C．李某和王某分担中介服务费
D．乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
第5题
关于房地产转让的说法中，错误的是()。
A．在权利受到限制期间，房地产权利人不得转让房地产
B．在国家依法作出收回土地使用权决定后，原土地使用权人不得再转让土地使用权
C．共有房地产权利的行使需经半数共有人同意才可转让
D．在房地产权属争议解决之前，不得转让
第7题
关于承租人的义务，下列说法中错误的是()。
A．经出租人同意，承租入可以对房屋进行改善或者增设他物
B．承租人可以对房屋进行扩建
C．承租人在租赁期间，对房屋尽妥善保管义务
D．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付A
第8题
国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起20d内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长()d。
A．10
B．15
C．20
D．30
