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[多选题]
国有建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有()的特点。
A.平等
B.公开
C.自愿
D.有限期
E.有偿
提问人：网友shanszw
发布时间：2022-01-06
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第2题
地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。在我国，目前人们
通常所讲的地价是()。
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A．国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入
B．国家一次性出让若干年的国有建设用地所有权的收入
C．土地所有权人转让国有建设用地所有权所获得的收入
D．国家一次性出让若干年的国有建设用地所有权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入
第3题
有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。A. 出让国有建设用地使用权是土地
有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。
A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立 的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提 前收回出让国有建设用地使用权
C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时 征收私人土地的权利
D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的
第4题
关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是()。
A.国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B.土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C.国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D.土地使用权出租发生在土地一级市场
E.国有土地租赁发生在土地二级市场
第5题
国有建设用地使用权出让是指国家以______的身份将国有建设用地使用权在一定年限内让与土地使用权
人，并由土地使用权人向国家支付______的行为。()
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A．士地最高管理者；国有建设用地保证金
B．土地最高管理者；国有建设用地使用权出让金
C．土地所有权人；国有建设用地保证金
D．土地所有权人；国有建设用地使用权出让金
第6题
关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（)。A．前者是以国
关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是()。
A．前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B．前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C．前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D．前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
第8题
根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也
根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。
A.划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土 地租赁合同，并支付租金的行为
C.国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D.划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
第10题
《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（）。A. 对国企改革中涉及的划
《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的发布，明确规定（）。
A. 对国企改革中涉及的划拨国有土地使用权可采取国家以土地使用权作价出资或人股 方式予以处置
B. 通过出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权 出让合同
C. 权利内容完整建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、出租、互换、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
D. 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各 种方式，依法取得的国有土地使用权
第11题
关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是（）。
A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
B.集体土地不经征收不得出让
C.土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
D.国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
E.国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
