题目内容
（请给出正确答案）
A.企业已出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.企业自用的土地使用权应确认为无形资产
C.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，仍作为无形资产核算，并单独计提摊销
D.企业外购房屋建筑物所支付的价款，应在土地使用权和地上建筑物之间进行合理的分配，确实无法分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量原则进行会计处理
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A.自用的土地使用权一般应确认为无形资产
B.外购土地使用及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产核算
C.将自创的商誉确认为无形资产
D.将已转让所有权的无形资产的账面价值计入其他业务成本
A.企业已出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.企业自用的土地使用权应确认为无形资产
C.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，仍作为无形资产核算，并单独计提摊销
D.企业外购房屋建筑物所支付的价款，应在土地使用权和地上建筑物之间进行合理的分配，确实无法分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量原则进行会计处理
A.无形资产的摊销方法可以采用直线法，也可以采用其他合理的方法进行摊销
B.土地使用权用于建造自用建筑物时，应终止确认无形资产并停止计提摊销
C.无形资产摊销方法的变更应作为会计政策变更处理
D.无形资产的摊销额使得资产负债表中无形资产的列报金额减少
A.土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收
B.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税通过“固定资产清理”科目核算
C.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过“营业税金及附加”科目核算
D.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
B.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目
D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目
D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
A.土地使用权到期后，国家无偿收回土地及土地上建筑物
B.土地使用权到期后，国家无偿收回土地，但须补偿地上建筑物的价值
C.所有土地使用权到期后，均可自动续期
D.住宅用地土地使用权到期后，自动续期
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应该计提折旧或进行摊销，并进行减值测试
B.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
C.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的账面价值计量
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
A.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
B.因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿
C.承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同
D.在使用年期内，承租人有优先受让权
A.自用的土地使用权-般应确认为无形资产
B.使用寿命不确定的无形资产每年均应进行减值测试
C.无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销
D.用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计人所建厂房的建造成本
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的有（）。
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不提取折旧
B.公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时应作为会计政策变更
C.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当进行摊销
D.存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换日的公允价值计量
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