题目内容
（请给出正确答案）
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中,正确的是()。
A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数
B．建筑物的经济寿命长于其自然寿命,有效经过年数也长于实际经过年数
C．建筑物的经济寿命与其自然寿命相等,有效经过年数也与其实际经过年数相等
D．建筑物的经济寿命短于其自然寿命,有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
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A. 产品寿命周期是指产品从投入市场开始至完全退出市场为止所延续的时间。
B. 产品寿命周期是指产品从成长期开始至完全退出市场为止所延续的时间。
C. 产品寿命周期是指产品从成熟期开始至完全退出市场为止所延续的时间。
D. 产品寿命周期可以分为成长期、成熟期、衰退期三个阶段。
A．强迫出售或强迫购买的交易
B．交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
C．急于出售或急于购买的交易
D．受债权债务关系影响的交易
A．1.6%
B．2%
C．9.3%
D．5.7%
A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
B．搜集并验证与估价对象过去收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
C．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
D．搜集并验证与估价对象过去预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);选用适宜的收益法公式计算出收益价格
A．开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,终点是将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间
B．确定开发经营期的目的,是为了把握开发成本、管理费用、销售税费等发生的时间和数额,预测开发完成后的房地产售价或租金,以及各项收入和支出的折现或计算投资利息等服务
C．确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计
D．开发期一般能较准确的估计
E．开发期一般不能准确的估计
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