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[单选题]

甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款,该公司章程无相关规定的,需经()同意。

A.董事会或股东大会

B.全体股东

C.董事长

D.总经理

提问人:网友billysic 发布时间:2022-01-06
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第1题
2017年5月,甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

甲房地产开发公司在拆迁时,应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。

A.产权不明确的房屋

B.代管房屋

C.公益事业房屋

D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

甲房地产开发公司在销售给伍某住房时,应缴纳()。A.房产税

B.契税

C.耕地占用税

D.营业税

甲房地产开发公司在拆迁时,与被拆迁入崔某达成补偿安置协议后,崔某反悔不愿搬迁,下列做法正确的为()。A.甲房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决

B.甲房地产开发公司应当通过司法渠道来解决

C.如甲房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼,诉讼期间,甲房地产开发公司可以申请人民法院先予执行

D.若双方达成仲裁协议,仲裁实行“一裁终局制”

甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款,该公司章程无相关规定的,需经()同意。A.董事会或股东大会

B.全体股东

C.董事长

D.总经理

甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确,下列表述中正确的为()。A.双方可以签订补充协议

B.合同未明确房屋交付时间,伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付

C.合同未约定伍某支付房款地点的,在甲房地产开发公司所在地支付

D.合同未明确房屋质量标准的,按甲房地产开发公司提出的标准执行

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第2题
下列表述中,正确的有()。

A.如李某取得房屋所有权,张某有优先购买权

B.如李某取得房屋所有权,张某有优先受偿权

C.如抵押合同有效,银行有优先受偿权

D.如抵押合同有效,处置该住房时,从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后,银行可优先受偿

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第3题
下列关于城市总体规划的表述中,错误的是()。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年

B.城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排

C.城市的总体规划由城市人民政府审批

D.城市总体规划报送审批前,应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

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第4题
下列关于定金和违约金的表述中,正确的是()。

A.不论违约:金约定为多少,在违约时违约方都必须无条件按约定给付

B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

C.定金和违约金只能选择其一适用

D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

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第5题
作为使用人,对建筑物的基本要求概括起来包括()。

A.安全

B.适用

C.经济

D.耐久

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第6题
为充分发挥物的效用,法律规定,权利人可以在其所有物上为他人设立权利,这种权利的直接效力是限制了所有权的效用,称为限制物权,包括()。

A.地役权

B.土地使用权

C.用益物权

D.担保物权

E.抵押权

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第7题
《物业管理条例》属于()。

A.房地产法律

B.技术规范

C.房地产部门规章

D.房地产行政法规

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第8题
(二)胡巢是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时闻没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈桌使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。 下列关于销售委托合同签订的表述中,正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

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第9题
承租人经()同意,可以依法将承租房屋转租。

A.出租人

B.房产管理部门

C.土地管理部门

D.上级机关

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第10题
计算一半建筑面积的范围包括()。

A.封闭的阳台、挑廊

B.无顶盖的室外楼梯

C.有封盖不封闭的永久性的架空通廊

D.独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑

E.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

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