题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是（）。

A.能抵消通货膨胀的影响

B.相对较高的收益水平

C.提高投资者的资信等级

D.投资回收期较短

E.投资数额较小

提问人：网友zsn_1891 发布时间：2022-01-06

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更多“地产投资可以给投资者带来一系列的好处，下面正确的是（）。A.…”相关的问题

第1题

关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。

A. 是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

B. 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成

C. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系

D. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

E. 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益

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第2题

创业企业初始阶段资金主要来自于风险投资。

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第3题

在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。（）

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第4题

（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.风险分析

D.临界点分析

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第5题

投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了（）。

A.抵御通货膨胀的影响

B.提高资本金的投资收益率

C.提高全部投资的平均收益率

D.降低借贷资金的资金成本

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第6题

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（）。

A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布

B.蒙特卡洛模拟法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理

C.解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上

D.蒙特卡洛模拟法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

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第7题

在经历了2009～2011年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下，调查有意向在2012年购买商品住宅的家庭数量。该项调查属于（）。

A.试探性调查

B.描述性调查

C.创新性调查

D.因果性调查

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第8题

在进行市场调查时，第一个原则是要采用（）的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。

A.准确

B.客观

C.科学

D.全面

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第9题

我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（）。

A.按月等额还本付息

B.按季等额还本付息

C.按月递增或递减还本付息

D.期间按月付息期末还本

E.期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式

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第10题

如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值也是相等。（）

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