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[单选题]

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。可比实例A的市场状况调整系数为（）。

A.（1+1%）⁴

B. （1-1%）⁴

C. （1+1%）³

D. （1-1%）³

提问人：网友chenyong365 发布时间：2022-01-06

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第1题

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

可比实例E的交易情况修正系数为（）。

A.102／100

B. 98／100

C. 100／102

D. 100／97

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第2题

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

可比实例C的房地产状况调整系数为（）。

A.100／98

B. 100／101

C. 98／100

D. 100／100

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第3题

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

如果选择3个作为可比实例，以上（）不适合作可比实例。

A.交易实例A

B. 交易实例B

C. 交易实例C

D. 交易实例D

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第4题

某企业于2002年1月1日投保企业财产综合险和利润损失保险，2001年该企业的毛利润率为30%。2002年7月1日该企业发生火灾，需6个月才能恢复，赔偿期为7月1日至12月31日，标准营业额按上年同期（即2001年7月1日至12月31日)的营业额50000元，赔偿期的营业额为30000元，则营业额减少所致的毛利润损失为6000元。（)

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第5题

某企业于2001年7月1 日投保企业财产保险和利润损失保险，2000年该企业的毛利润率为20%。该企业于20

02年1月1日发生火灾，需6个月才能恢复，赔偿期为2002年1月1 日至6月30 日，标准营业额为40000元，赔偿期的营业额为20000元，约定营业增长率为15%，通货膨胀率5%，则该企业的毛利润损失为（）元。

A.20000

B.4000

C.4800

D.5600

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第6题

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1

求取估价对象价值采用的公式是（）。

A.估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）

B. 估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数

C. 可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

D. 估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

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第7题

2001年1月1日，甲拒绝向乙支付到期租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2001年 6月20日，乙因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的规定，乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

A.自2001年1月1日至2002年1月1日

B.自2001年1月1日至2002年1月10日

C.自2001年1月1日至2002年1月20日

D.自2001年1月l日至2003年1月20日

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第8题

王某投保人身意外伤害保险一份，保险期限为20（）年1月2日至2002年1月l日，且合同规定的责任

期限为180天。假如王某于2001年5月1日遭受意外伤害事故，并于2001年7月1日被鉴定为中度伤残。则保险人对此事故的正确处理意见是（）。

A．承担全部保险责任

B．不承担保险责任

C．部分承担保险责任

D．有条件承担保险责任

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第9题

王某因犯煽动分裂国家罪被判处有期徒刑2年，剥夺政治权利3年。王某自2002年1月1日起被羁押，判决自2002年7月1日生效，王某的政治权利应当在什么时间内被剥夺？（）

A.2004年7月1日至2007年6月30日

B.2004年7月1日至2007年1月1日

C.2002年7月1日至2006年12月31日

D.2002年7月1日至2005年6月30日

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第10题

A公司于2001年1月1日发行面值为100万元、票面利率为6％、3年期、到期时一次还本付息的可转

换公司债券，发行收款为91万元（不考虑债券发行费用）。债券发行一年后，债券持有者可将其转换为股份，每5元转普通股1股，普通股每股面值为1元。B公司于2001年7月1日从证券市场上购入A公司发行的面值为40万元的债券，实际支付价款38.2万元（不考虑相关费用）。B公司于2002年3月1日将持有的40万元（面值）的A公司债券全部转换为A公司股份。A公司和B公司债券溢折价采用直线法摊销。

要求：（1）编制A公司从2001年1月1日发行债券到2002年3月1日债转股的会计分录。

（2）编制B公司从2001年7月1日购入债券到2002年3月1日债权转股权的会计分录（金额单位用万元表示）

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