从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。可比实例C的房地产状况调整系数为()。
A.100/98
B. 100/101
C. 98/100
D. 100/100
A.100/98
B. 100/101
C. 98/100
D. 100/100
A.102/100
B. 98/100
C. 100/102
D. 100/97
A.(1+1%)4
B. (1-1%)4
C. (1+1%)3
D. (1-1%)3
A.交易实例A
B. 交易实例B
C. 交易实例C
D. 交易实例D
A.估价对象价值=可比实例成交价格×(交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数)
B. 估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数
C. 可比实例成交价格=估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
D. 估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
A.20000
B.4000
C.4800
D.5600
A.自2001年1月1日至2002年1月1日
B.自2001年1月1日至2002年1月10日
C.自2001年1月1日至2002年1月20日
D.自2001年1月l日至2003年1月20日
A.承担全部保险责任
B.不承担保险责任
C.部分承担保险责任
D.有条件承担保险责任
A.2004年7月1日至2007年6月30日
B.2004年7月1日至2007年1月1日
C.2002年7月1日至2006年12月31日
D.2002年7月1日至2005年6月30日
要求:(1)编制A公司从2001年1月1日发行债券到2002年3月1日债转股的会计分录。
(2)编制B公司从2001年7月1日购入债券到2002年3月1日债权转股权的会计分录(金额单位用万元表示)
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