题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。在我国，目前人们

通常所讲的地价是()。

A．国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入

B．国家一次性出让若干年的国有建设用地所有权的收入

C．土地所有权人转让国有建设用地所有权所获得的收入

D．国家一次性出让若干年的国有建设用地所有权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入

提问人：网友gjl920 发布时间：2022-01-06

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更多“地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是…”相关的问题

第1题

下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。

A. 未如期支付地价款的

B. 签约后，60日内已支付全部地价款的

C. 签约后，60日内未支付全部地价款的

D. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

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第2题

成本加权定价法的缺点有()。

A．考虑市场接受能力不足

B．不容易控制

C．定价缺乏理论依据

D．缺乏市场竞争力

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第3题

王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5％，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5％。

王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。

A．0．38729，0。20期

B．0．4167％，240期

C．5％，20期

D．5％，240期

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第4题

王某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为30％，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为6％。根据上述资料，回答下列问题。

王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为()。

A．0.3％，20期

B．0.5％，240期

C．5％，20期

D．5％，240期

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第5题

依据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，集体土地征收的程序正确的步骤是()。

A．申请、审查、征地补偿、公告和批准

B．申请、审查、征地补偿、批准和公告

C．申请、审查、批准、征地补偿和公告

D．申请、审查、批准、公告和征地补偿

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第6题

下列说法中错误的是()。

A．我国个人住房抵押贷款的最高年限是20年

B．房地产金融活动主要是通过银行和非银行金融机构完成的

C．房地产抵押贷款是房地产市场资金融通的主要形式之一

D．房地产金融具有安全性、长期性、多样性、证券化和政策性等特点

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第7题

按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现，用于方案比选的现值的方法称为()。

A．费用年值法

B．备选年值法

C．差额净现值法

D．年值折现法

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第8题

运用假设开发法的基本公式综合起来，主要有以下几种情况()。

A．被估价房地产为生地，在生地上进行房屋建设

B．被估价房地产为生地，将生地开发成熟地

C．被估价房地产为毛地，在毛地上进行房屋建设

D．被估价房地产为毛地，将毛地开发成熟地

E．被估价房地产为熟地，在生地进行房屋建设

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第9题

低开高走定价策略运用的关键是掌握好起步价、调价频率和调价幅度。根据实践经验，每次调价涨幅在()较为合适。

A．1％～3％

B．3％～5％

C．7％～9％

D．9％～1 1％

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第10题

建设用地使用权抵押后，若该抵押标的的价值大于所担保债权的余额部分，()再次抵押。

A．不可

B．可以

C．必须

D．不确定

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