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[主观题]

防范估价风险的最后一道防线是()。A.撰写估价报告 B.审核估价报告 C.出具估价报告 D.估价资料

防范估价风险的最后一道防线是()。

A.撰写估价报告

B.审核估价报告

C.出具估价报告

D.估价资料归档

提问人:网友zyzhou_zzep 发布时间:2022-01-07
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更多“防范估价风险的最后一道防线是()。A.撰写估价报告 B.审核…”相关的问题
第1题
对估价报告进行内部审核,是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。( )
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第2题

什么是保护人身安全的最后一道防线?

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第3题
建筑物区分所有权包括()等。

A.按份共有所有权

B.专有部分所有权

C.共同关系成员权

D.共同部分持份权

E.长期使用和租赁

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第4题
长期趋势法包括()等方法。

A.数学曲线拟合法

B.平均增减量法

C.平均发展速度法

D.年限法

E.指数修匀法

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第5题
现实中有时评估的不一定是公开市场价值,而是某些特定条件限制下的价值,比如城市房屋拆迁是强制性的,所以城市房地产估价不应采用公开市场价值。()

A.正确

B.错误

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第6题
某房产年折旧率为1.6%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房产应属完好房。()

A.正确

B.错误

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第7题
资本化率构成中,流动性补偿的流动性是指()。

A.房地产开发企业自有资金周转的速度

B.估价对象房地产交为现金的速度

C.估价对象房地产带来净收益的速度

D.房地产开发企业流动资金周转的速度

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第8题
在实际当中,()上市出售,政府只是要求开发商象征性地补交一点地价。

A.商品住宅

B.经济适用住房

C.商业大厦

D.商住综合楼

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第9题
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

A.建筑面积1800m2,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区

B.建筑面积1100m2,近期租出,年租50元/m2,位于20km外

C.建筑面积10000m2,近期租出,年租180万元,位于同一工业区

D.建筑面积1000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区

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第10题
某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

A.248,75

B.2500,00

C.2511,00

D.2162,25

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