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[主观题]

在临时管理规约中,涉及业主共同利益且应当作出约定的是()。A.物业服务用房的配置和归属B.物业的

在临时管理规约中,涉及业主共同利益且应当作出约定的是()。A.物业服务用房的配置和归属 B.物业的自然情况与权属情况 C.前期物业服务招标规则 D.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

提问人:网友chjiwa 发布时间:2022-01-07
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第1题
《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有()。
A.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

B.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

C.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

D.业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业的将被诉讼

E.保修责任与专项维修资金的缴存

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第2题
《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有()。

A. 擅自装修房屋

B. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

C. 业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼

D. 在指定位置倾倒垃圾杂物

E. 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉,也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

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第3题
《物业管理条例》要求,( )在销售物业之前,应当制定临时管理规约。对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A.业主大会

B.建设单位

C.业主委员会

D.房地产开发商

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第4题
下列关于《管理规约》,表述不正确的是()。

A. 《管理规约》是一种公共契约,属于协议、合约的性质

B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段,要求全体业主共同遵守

C. 建设单位应当在销售物业之后,制定《临时管理规约》

D. 建设单位制定的《临时管理规约》,不得侵害物业买受人的合法权益

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第5题
新建房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权()。

A.总登记

B.初始登记

C.变更登记

D.原始登记

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第6题
将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的在于强调()。

A.业主在市场活动中的自主权

B.尊重和维护业主的财产权利

C.物业服务企业的社会责任

D.物业管理活动必须纳入市场秩序

E.物业管理在社会经济中的地位与作用

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第7题
物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。

A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

B.业主缴纳的住宅专项维修资金

C.住房公积金

D.物业服务费

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第8题
确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是()。

A.项目选址意见书

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

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第9题
房地产开发企业申请预售许可时,需提交的资料不包括()。

A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

B.工程施工合同及关于施工进度的说明

C.开发企业的营业执照和资质证书

D.样板房装修设计方案

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第10题
物业服务定价成本中的绿化养护费包括()。

A.农药化肥费

B.补苗费

C.建设单位支付的种苗种植费

D.绿化用水费

E.前期维护费

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