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[多选题]

在物业租赁尤其是商业物业租赁的实践中，对租金的确定与收取的计租方式有（)

A.毛租金

B.净租金

C.百分比租金

D.固定租金

提问人：网友陈珊 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）

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第2题

零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。

A. 制定租赁方案和租赁策略

B. 租户组合

C. 规定现房价格

D. 租金确定

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第3题

下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。

A. 当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式

B. 从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等

C. 从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市

D. 根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁

E. 按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁

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第4题

零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。()

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第5题

零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括：（）三个工作内容。

A. 租金确定与调整

B. 租约制定

C. 租户选择

D. 租户管理

E. 租约解除

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第6题

低压采集本地通信信道由集中器、采集器、电能表及之间的电气连接组成。()

此题为判断题(对，错)。

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第7题

以上男性多见,生长缓慢,常为中心型肺癌的是:

A．鳞癌

B．小细胞癌

C．腺癌

D．大细胞癌

E．混合型

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第8题

下列关于光设备说法,错误的是()

A．光电转换器可以将光信号和电信号进行转换

B．光纤法兰盘可以连接光纤

C．单模光纤比多模光纤传输距离远

D．光衰减器的作用是减小光信号的噪声

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第9题

魔方追单是否可以根据不同场景设置对应话术?()

此题为判断题(对，错)。

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