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[单选题]
企业的投资性房地产采用成本计量模式。2008年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的人账价值为( )万元。
A.100
B.80
C.90
D.120
提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
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第1题
企业的投资性房地产采用成本计量模式。2008年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的人账价值为( )万元。
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第2题
企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为( )万元。
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A．100
B．80
C．70
D．75
第3题
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租，且于1月3日出租。该建筑物的成本为510万元， 用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年6月30日应做的会计处理为（ ）（金额单位：万元）。
A、借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5
B、借：投资性房地产 2 贷：公允价值变动损益 2
C、借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5
D、借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产 2
第4题
2013年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2011年购入的生产设备）原值为4000万元，累计折旧额为1000万元，未计提减值准备，其公允价值为3600万元，增值税税率为17%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司正确的会计处理有（）。
A. 长期股权投资的初始投资成本为4612万元
B. 作为对价的固定资产，应确认营业外收入600万元
C. 发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用
D. 作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元
E. 此次合并是非同一控制下的企业合并
第5题
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过( )科目核算。
A．营业外支出
B．公允价值变动损益
C．投资收益
D．其他业务收入
第7题
2008年1月1日，甲公司购人一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付。该投资性房地产的人账价值为( )万元。
A．102 B．100
C．98 D．104
第8题
2007年年末甲企业在对外购专利权的账面价值进行检查时，发现市场上已存在类似专利技术所生产的产品，从而对甲企业产品的销售造成重大不利影响。该专利权的原入账价值为8000万元，已累计摊销1500万元(包括2007年摊销额)，该无形资产按直线法进行摊销。该专利权的摊余价值为6500万元，剩余摊销年限为5年。按2007年年末的技术市场的行情，如果甲企业将该专利权予以出售，则在扣除发生的律师费和其他相关税费后，可以获得6200万元。但是，如果甲企业打算继续利用该专利权进行产品生产，则在未来5年内预计可以获得的未来现金流量的现值为4500万元(假定使用年限结束时处置收益为零)。2008年3月甲企业将该专利权出售，价款5600万元已收存银行，营业税税率为5%，应交营业税280万元。
要求：计算2007年计提无形资产减值准备和2008年出售专利权的会计分录。(答案以万元为单位，保留整数)
