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[单选题]

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租,且于1月3日出租。该建筑物的成本为510万元, 用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年6月30日,该建筑物的公允价值为508万元。20×7年6月30日应做的会计处理为()(金额单位:万元)。

A.借:其他业务成本 12.5 贷:累计折旧 12.5

B.借:投资性房地产 2 贷:公允价值变动损益 2

C.借:管理费用12.5 贷:累计折旧 12.5

D.借:公允价值变动损益 2 贷:投资性房地产 2

提问人:网友ccqqwheat 发布时间:2022-01-06
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第2题
某企业20×1年1月购入一项专利权,购进时确定的价值为10万元,摊销期限为10年,20×5年12月将该项专利权的使用权转让给另一方,转让期限为5年,每年取得转让费用为1.2万元,转让时发生咨询费等为5 000元,20×5年末该企业该项专利权的账面价值为( )。

A、10万元

B、5万元

C、3.8万元

D、4.3万元

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第3题
无形资产按取得的( )入账。

A、计划成本

B、实际成本

C、重估价值

D、市价

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第4题
没有规定使用年限和受益年限的无形资产,其价值应在不多于( )年的期限内摊销。

A、5

B、10

C、15

D、8

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第5题
甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为45 000万元,已累计计提的折旧为3 000万元,已计提的固定资产减值准备为2 000万元,转换日的公允价值为42 000万元。下列会计处理中正确的是( )。

A、公允价值与账面价值的差额应借记其他综合收益2 000万元

B、公允价值与账面价值的差额应贷记其他综合收益2 000万元

C、公允价值与账面价值的差额应贷记公允价值变动损益2 000万元

D、公允价值与账面价值的差额应借记公允价值变动损益2 000万元

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第6题
甲公司为从事房地产开发的企业,2×14年1月1日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期为4年,租赁期开始日为2×14年4月1日,月租金为800万元。该写字楼的造价为60 000万元,未计提存货跌价准备。2×14年4月1日的公允价值为62 000万元,2×14年12月31日的公允价值为65 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,上述交易对2×14年甲公司利润总额的影响金额为( )万元。

A、12 200

B、11 200

C、10 200

D、7 200

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第7题
J公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,J公司将该写字楼出售给R公司,协议约定的售价为1000万元,R公司已用银行存款支付,发生增值税50万元(包含在售价内)。J公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元,已计提折旧金额为100万元,计提的减值准备为100万元,不考虑其他税费的影响。则J公司处置该写字楼影响营业利润的金额为( )元。

A、250

B、100

C、300

D、900

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第8题
自行开发并按法律程序申请已经取得的无形资产,( )等费用,作为无形资产的实际成本。

A、按依法取得时发生的注册费

B、按依法取得时发生的聘请律师费

C、开发人员的工资及福利费

D、开发人员的工资及福利费,并符合资本化条件的

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第9题
无形资产一般具有( )特征。

A、是不可辨认的

B、持有的目的主要是使用而不是为了销售

C、能在未来较长时期受益

D、是企业所拥有的

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