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[多选题]
在接受叶某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为（）。
A.房地产的物质状况
B.委托人的财务状况
C.房地产的权属状况
D.房地产的环境状况
提问人：网友cherrylin
发布时间：2022-01-06
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A. 不得设定最高额抵押
B. 抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C. 叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D. 符合国家关于商品房预售管理的规定
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第1题
叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。
第2题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为( )。
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A．城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C．拆除违章建筑不予补偿
D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
第3题
关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为()。
A．甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
B．李某建议叶某降价，是其获取收益的一种合法手段
C．对李某的降价建议，叶某应视为甲公司的行为
D．对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和叶某之间平均分配
第5题
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。这一知识结构核心的外层是()。
A．外语知识
B．文化修养方面的知识
C．房地产经纪相关专业基础知识
D．房地产经纪专业知识
第6题
房地产经纪人职业道德的情感层面涉及房地产经纪人的()等。
A．执业过程中的修养、成就感及在执业活动中的心理习惯
B．职业荣誉感、执业过程中的修养及在执业活动中的心理习惯
C．职业荣誉感、成就感及执业过程中的修养
D．职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯
第7题
房地产经纪()是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
A．业务招揽
B．业务承接
C．业务办理
D．信息保密
第8题
关于房地产经纪服务合同中服务费用的表述，错误的是()。
A．服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬
B．由佣金和代办服务费两部分构成
C．代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定
D．房地产买卖、租赁过程中，涉及政府规定应由委托人支付的税、费，但由房地产经纪机构代收代缴的，也包含在房地产经纪服务费中
第10题
房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由()要素组成。
A．贷款偿还方式
B．贷款类型
C．贷款期限
D．贷款金额
E．速动比率
