题目内容
（请给出正确答案）
A.贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为己经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B.保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D.贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保
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A.贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B.保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D.贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.向债权人提供债务履行担保的行为
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
A.办理循环类个贷业务须对借款人进行授信
B. 对借款人仅办理单笔贷款业务、不需多次循环用信的，办理单笔业务视同新增等额授信
C. 采取房地产抵押担保方式的消费类个贷业务授信期限可放宽至30年
D. 对个贷业务授信期限超过1年的，各行须至少每半年一次对借款人资信情况进行重新核定
A.是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B.采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C.抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D.银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
A.贷款利率通常较高
B.贷款额度根据抵押物或质物价值的一定比例确定
C.还款方式主要有等额本金还款法和每月还息到期一次还本法
D.采用个人信用担保的方式
A.贷款银行应当选择信用等级高的保证人
B.贷款银行应当选择还款能力强的保证人
C.贷款银行选择的保证人的信用等级不能高于借款人
D.贷款银行不接受家庭成员之间的单纯第三方保证方式
下列关于有担保流动资金贷款保证人的说法，不正确的是（）。
A.货款银行应当选择信用等级高的保证人
B.贷款银行应当选择还款能力强的保证人
C.贷款银行选择的保证人的信用等级不能高于借款人
D.贷款银行不接受家庭成员之间的单纯第三方保证方式
关于房地产抵押，下列说法正确的是()。
A.《担保法》规定只有房地产可作为抵押物的财产
B.以房地产作为抵押物，抵押人对房地产仍然享有占有权、使用权和经营权
C.房地产抵押是指预购商品房贷款抵押
D.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
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