两宗实物和权益状况相同的房地产,价值也可能有很大的差异。（)A．正确B．错误

A、房地产的实物和权益在价值决定中都很重要

B、两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，其价值可能有很大不同

C、两宗权益状况相同的房地产，如果实物状况不同，其价值可能有很大不同

D、两宗实物和权益状况相同的房地产，其价值相同

A．道路较规整,各宗土地的排列较整齐

B．有妥善合理的深度价格修正率表和其他价格修正率表

C．标准深度是道路对地价影响的转折点

D．设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

A．并开展估价工作

B．并与其签订书面估价委托合同

C．拟定估价作业方案

D．搜集估价所需资料

A．实地查勘是到实地对先前收集的有关估价对象的资料进行核对和查实

B．对面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘

C．通过实地查勘可完全掌握估价对象情况

D．实地查勘时,一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同

E．实地查勘时要将有关情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”

A．地租=市场价格-生产成本

B．地租=市场价格-生产成本-普通利润

C．地租=市场价格-生产成本-经营利润

D．地租=市场价格-生产成本-超额报酬

A．正确

B．错误

A．承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬

B．承包人为建设工程应当支付的材料款

C．承包人因发包人违约所造成的损失

D．承包人为建设工程应当支付的机械费用

A．一般来说,某种房地产的价格越高,开发该种房地产越有利可图,开发商愿意开发的数量就会越多;相反,开发商愿意开发的数量就会越少

B．在某种房地产自身的价格保持不变的情况下,开发成本上升会减少开发利润从而会使该种房地产的供给减少;相反,会使该种房地产的供给增加

C．在一般情况下,开发技术水平的提高可以降低开发成本,增加开发利润,开发商就会开发更多数量的房地产

D．如果开发商对未来的预期看好,如开发商预期该种房地产的价格会上涨,则在制定投资开发计划时会增加开发量,从而会使未来的供给增加,同时会把现在的开发的房地产留着不卖,待价而沽,从而会减少该种房地产的现期供给;如果开发商对未来的预期是悲观的,其结果会相反

E．炫耀性物品的需求与价格成反方向变化

A．正确

B．错误