题目内容
（请给出正确答案）
A.投资本金影响投资绝对收益
B.持有时长是超额收益的不可或缺因素
C.年化收益率是我们每个投资者最应该关注的投资因素
D.对于长期投资而言，找到长期收益率最高的资产非常重要
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下列关于财务目标的表述，不正确的是 ()。
A．如果假设投人资本相同、利润取得的时间相同，利润最大化是一个可以接受的观念
B．假设股东投资资本不变，股价最大化与增加股东财富具有同等意义
C．假设股东投资资本和债务价值不变，企业价值最大化与增加股东财富具有相同的意义
D．股东财富可以用股东权益的市场价值来衡量
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
下列关于企业市场增加值的计算公式或说法错误的是（）。
A.企业市场增加值=企业资本市场价值一投资资本
B.企业市场增加值=权益增加值+债务增加值
C.市场增加值是预期各年经济增加值的现值
D.企业市场增加值=(投资资本回报率一资本成本)×投资资本
A.投资是指资本的形成，亦即社会实际资本的增加额
B. 投资者决定是否投资时主要考虑资本边际效率与资本边际成本两个因素
C. 资本边际效率是使一项资本品供给价格与资本预期收益相等的贴现率
D. 任何投资的资本边际效率都是随投资的增加而递减的
下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。
A.静态投资中包括涨价预备费 B.静态投资中包括投资方向调节税
C.动态投资中包括建设期贷款利息 D.动态投资是静态投资的计算基础
下列有关假设开发法的公式中,表述有误的一项是()。
A．适用于将生地建成房屋的公式为: 生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买生地应负担的税费
B．适用于将生地开发成熟地的公式为: 生地价值=开发完成后的熟地价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-土地开发利润-买方购买生地应负担的税费
C．适用于将毛地建成房屋的公式: 毛地价值=开发完成后的房地产价值-由毛地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买毛地应负担的税费
D．求熟地价值的公式: 熟地价值=开发完成后的房地产价值-由生地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-买方购买熟地应负担的税费
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