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[多选题]

《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》明确，为确保预售资金安全，房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，包括（），均应纳入商品房预售资金监管范围

A.定金

B.首付款、分期付款

C.一次性付款和银行按揭贷款

D.住房公积金贷款

提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-17

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第1题

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括（）。

A.限制商品房预售，鼓励商品房现售

B.严格商品住房预售许可管理

C.强化商品住房预售方案管理

D.完善预售资金监管机制

E.限削预售商品住房退房管理

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第2题

根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，下列关于房地产开发企业在当地银行机构申请开立商品房预售资金专户的顺序正确的是（)①房地产开发企业在监管银行开立资金账户②监管银行向房地产开发企业预发放资金账户账号③房地产开发企业、银行机构、监管项目的工程监理单位签订商品房预售资金监管协议④房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》

A.②③①④

B.③②④①

C.④②③①

D.②①③④

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第3题

房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和（）。

A.商品房现售资金监管

B.商品房预售资金监管

C.住房公积金监管

D.住房维修资金监管

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第4题

开立商品房预售资金专户需提供哪些资料（）

A.基本户编号

B.商品房预售资金监管协议书

C.监管业务审批表

D.营业执照

E.法人身份证

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第5题

房地产交易资金监管包括存量房交易资金监管和（)。

A.商品房现售资金监管

B.商品房预售资金监管

C.住房公积金监

D.住房维修资金监管

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第6题

2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)，对加强商品房预售监管作出了明确规定：()。

A.严格商品住房预售许可管理

B.强化商品住房预售方案管理

C.严格商品住房定金管理

D.完善预售资金监管机制

E.严格预售商品住房退房管理

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第7题

根据浙江省商品房预售资金监管暂行办法，以下（）单位负责对监管银行的预售资金监管行为进行监督检查

A.财政部门

B.税务部门

C.人民银行

D.银监部门

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第8题

商品房预售资金监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出，监管账户发生的其他支付结算费用应在开发企业的其他银行结算账户或以其他方式进行结算，不得在监管账户内结算。（）

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第9题

江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为（）而制定的。

A.防范房地产交易风险，确保商品房交易资金安全

B. 完善商品房预售款专用账户资金监管

C. 实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标

D. 稳定房地产交易价格

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第10题

下列资金中，应纳入房地产交易资金监管范围的有（)。

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

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第11题

商品房预售资金监管账户因购房人误存、多存或解除购房等原因申请退回预收款的，开发企业需提供《同意核退商品房预售资金证明》方可将资金退回购房人账户。（）

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