更多“在市场比较法中,选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称…”相关的问题
第1题
采用市场比较法评估宗地价格时,比准案例应处于同一供需圈,也就是“区域因素”所描述的范围。()
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第2题
相对于土地面积、土地形状等条件,交通条件对地价水平的影响最大。()
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第3题
现有一宗规划为商住综合的土地,其所在区域的商业用途价格为800元/㎡,商住混合用途价格为1000元/㎡,则该宗土地的评估价值应为()元/㎡。
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第4题
关于重置价格与重建价格的区别,下列选项中说法错误的有()。
A.估价时点不同
B.建筑工艺不同
C.选用的建筑材料不同
D.建筑构配件不同
E.采用的人工单价不同
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第5题
根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同,房屋的结构分为()。
A.钢筋混凝土结构
B.土木结构
C.砌体结构
D.砖木结构
E.简易结构
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第6题
地价是土地权利的价格或价值,但是,土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。()
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第7题
宗地甲的单位面积地价为650元/㎡,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/㎡,土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时,实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。()
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第8题
在城镇土地分等中,假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关,某参评对象对应指标值为500,评价对象中该指标的最高值为800,最低值为300,则采用极值标准化法计标得分为()。
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第9题
运用市场比较法的直接比较法是以()为基准,将交易案例与其逐项比较,经过修三计算得到比准价格。
A.待估宗地
B.某交易案例
C.类似宗地
D.标准宗地
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第10题
企业甲有住宅用地5000㎡,现与开发商乙达成协议联建住宅,建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6,住宅单位建筑面积的造价为1500元/㎡,税费为建筑造价的4%。建成后,企业甲分得总建筑面积的60%,开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以()元/m2的地面价格出资。
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