题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

建筑地段地租具有()的特征。

A.级差地租占有相当比重

B.为获得生产场所和空间必须支付

C.垄断地租占有显著优势

D.地租高低主要取决于所处位置的优劣

提问人：网友nhxy2005 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

从地租角度来看,杜能所认识到的地租是级差地租中的一种形式

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第2题

绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。()

A．正确

B．错误

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第3题

分等定级单元是农用地等级评定和划分的基本空间单位。()

A．正确

B．错误

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第4题

建筑物的折旧,指建筑物因()经过所造成的损耗。

A．灾害

B．自然现象

C．人为破坏

D．时间

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第5题

是与资本主义私有制经济联系在一起的,是现代资本主义的同义词。

A．商品经济

B．货币经济

C．自然经济

D．市场经济

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第6题

施工预算的编制方法中实物法是根据图纸和施工组织设计及有关资料,结合施工定额的规定计算工程量,并套用施工定额计算并分析工、料、机的数量。()

A．正确

B．错误

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第7题

基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。()

A．正确

B．错误

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第8题

某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。

根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。

建筑物的开发建造成本应控制在()元/m2建筑面积以下。

A．33.60

B．3282

C．1120

D．1094

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第9题

某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m2，建筑面积为6000m2，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m2。则该大楼的划拨土地使用权价格为()万元。

A．634

B．874

C．1020

D．1354

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第10题

处理多个比准价格,综合确定地价的基本方法有:( ) A.众数法 B.简单平均法 C.加权平均法

处理多个比准价格，综合确定地价的基本方法有：（）

A．众数法

B．简单平均法

C．加权平均法

D．取中位数法