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[主观题]

建筑物的折旧,指建筑物因（)经过所造成的损耗。A．灾害B．自然现象C．人为破坏D．时间

建筑物的折旧,指建筑物因()经过所造成的损耗。

A．灾害

B．自然现象

C．人为破坏

D．时间

提问人：网友Jz0408 发布时间：2022-01-07

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第1题

如何从估价的角度认识建筑物的折旧

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第2题

通常称用于划分的标准为()。

A．统计分组

B．分组标志

C．品质标志

D．数量标志

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第3题

是与资本主义私有制经济联系在一起的,是现代资本主义的同义词。

A．商品经济

B．货币经济

C．自然经济

D．市场经济

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第4题

施工预算的编制方法中实物法是根据图纸和施工组织设计及有关资料,结合施工定额的规定计算工程量,并套用施工定额计算并分析工、料、机的数量。()

A．正确

B．错误

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第5题

美国估价师协会在对“会员资格要求与高级会员资格要求”两者中,相同的两个要求是①年龄在21岁以上;②提交的估价报告优秀。()

A．正确

B．错误

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第6题

在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。()

A．正确

B．错误

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第7题

按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括()。

A．交易底价

B．基准地价

C．课税价格

D．评估价格

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第8题

对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。()

A．正确

B．错误

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第9题

基准地价系数修正法：是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。()

A．正确

B．错误

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第10题

某旅店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为()元/平方米。

A．10000

B．12000

C．20000

D．25000

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