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[主观题]

某房地产开发有限公司今年3月份销售各方面条件都相同的10套居住用商品房,其中5套的售价每套为150万元,三套

的售价每套为120万元,另外两套一套销售给本公司的董事甲,一套销售给本公司的财务顾问,这两套每套售价都为50万元。税务机关认为这两套住房价格明显偏低。不考虑其他因素,请计算该房地产公司本月的应纳营业税额。
提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
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第1题
甲建筑工程公司2013年经营情况如下:A. 甲建筑工程公司...

甲建筑工程公司2013年经营情况如下:

A. 甲建筑工程公司2013年经营情况如下:

B. (1)1月份承建一项住宅工程,全部工程于2013年8月份竣工并通过验收,取得工程总价款9000万元。另外,由于工程保质保量提前完工,获得建设单位额外奖励10万元。承建住宅工程期间,支付工程原料价款4000万元,建筑储料场、员工宿舍、食堂等临时设施支出30万元,发放优秀员工奖金5万元,支付业务招待费30万元,支出水、电、暖和施工现场管理费60万元。

C. (2)上述住宅工程在施工期间,甲公司将建筑工程的部分劳务分包给乙公司来完成,按合同支付给乙公司1800万元的工程款。

D. (3)为某酒店提供装饰劳务,向酒店收取人工费、管理费收入800万元,酒店自行采购的材料价款为2600万元。

E. 已知:建筑业税率为3%。

F .要求:根据上述资料,分析回答第小题。

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第2题
某房地产开发公司,具有建筑资质,2014年8月份发生如下业务:

(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)

(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,取得收入500万元。

(3)销售已使用过的办公楼,取得收入854.6万元,该办公楼自建后,最初入账原值500万元,已提折旧200万元。

(4)将3年前购置的写字楼转让,取得转让款1500万元,该写字楼购置价为800万元,转让环节支付相关税费20万元。

(5)与甲企业签订合作经营协议,自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店(房屋产权仍属公司所有),约定每月租金为120万元,本月收到3个月的租金360万元。

(6)自建2栋同规格商品房,工程成本580万元/栋,将其中一栋自用;将另一栋赠送给合作单位,当月办理完产权转移手续,税务机关核定该栋商品房价值870万元。(当地规定成本利润率为10%)

(7)当月购买了两台税控收款机,一台取得专用发票,注明税额800元,一台取得普通发票,注明价款5850元。

要求:根据上述资料,回答下列问题:

业务(5)应缴纳的营业税为()万元。

A. 6

B. 18

C. 12

D. 3.6

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第3题

第 27 题 某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的是(  )。

A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D.该公司故意隐瞒所售房屋存在质量瑕疵问题的事实

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第4题
某房地产开发公司所属的施工队(非独立核算)2007年10月经营业务如下:

(1)销售自建商品住宅楼一栋,取得收入1800万元,其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元,工程成本460万元,成本利润率10%。

(2)施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋,结算工程价款为3000万元。

(3)房地产开发公司以一栋房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计4800万元,银行将抵押的房屋收归己有,经房产评估所评定该房屋价值5000万元,银行决定再向房地产开发公司支付200万元,该公司表示同意。

(4)施工队承包某安装、装饰工程,工程价款1200万元,其中包括安装制冷设备价款100万元,施工队自带的辅助性施工材料25万元。另外,获建设单位奖励50万元。

要求:计算房地产开发公司及施工队当月应纳的营业税(结果保留两位小数)。

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第5题
某外国企业在我国境内设立了经营机构,该外国企业的一笔来源于中国境内的租金所得与该机构没有实际联系,则对该笔所得应(  )。

A.适用25%的税率征税  B.适用15%的税率征税

C.适用10%的税率征税  D.不征收企业所得税

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第6题
某企业为增值税一般纳税人,适用25%的企业所得税税率。该企业会计人员计算企业全年应纳税所得额为240万元。会计科长在审核时发现会计人员计算企业全年应纳税所得额时漏记如下业务,尚未进行会计处理:当年10月发生一场大火,烧毁一批原材料和一台在用机器设备;该批原材料进价(不含税)为30万元,进项税额5.1万元;该机器设备账面净值为38万元,变价现金收入0.5万元。上述事项经税务机关审核,准予扣除,则该企业全年应纳所得税为(  )万元。

A.103.12  B.41.85  C.34.85  D.17.96

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第7题
某外商投资企业全年取得的利润总额为5000万元,其中营业外收支和投资收益项目已列收支如下:通过民政部门向灾区捐赠款物价值500万元,非广告赞助支出20万元,国债利息收入20万元,国债转让收益50万元。该外商投资企业应纳所得税为(  )万元。

A.1104  B.1125  C.1370  D.1250

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第8题
企业所得税法所称企业登记注册地,是指企业依照国家有关规定(  )。

A.登记注册住所地  B.实际经营管理地

C.销售收入实现地  D.注册地或实际经营管理地

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第9题
企业所得税法所称依法在中国境内成立的企业,包括依照中国法律、行政法规在中国境内成立的(  )。

A.企业  B.事业单位

C.社会团体  D.其他取得收入的组织

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第10题
企业所得税法中关于企业的说法,正确的有(  )。

A.企业分为居民企业和非居民企业

B.居民企业应就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税

C.非居民企业在中国境内设立机构、场所应仅就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

D.非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税

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