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[单选题]

(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,取得收入500万元。(3)销售已使用过的办公楼,取得收入854.6万元,该办公楼自建后,最初入账原值500万元,已提折旧200万元。(4)将3年前购置的写字楼转让,取得转让款1500万元,该写字楼购置价为800万元,转让环节支付相关税费20万元。(5)与甲企业签订合作经营协议,自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店(房屋产权仍属公司所有),约定每月租金为120万元,本月收到3个月的租金360万元。(6)自建2栋同规格商品房,工程成本580万元/栋,将其中一栋自用;将另一栋赠送给合作单位,当月办理完产权转移手续,税务机关核定该栋商品房价值870万元。(当地规定成本利润率为10%)(7)当月购买了两台税控收款机,一台取得专用发票,注明税额800元,一台取得普通发票,注明价款5850元。要求:根据上述资料,回答下列问题:当月购进税控收款机可以抵减营业税税额为()万元。

A.0.08

B. 0.17

C. 0.09

D. 0.35

提问人:网友sapass 发布时间:2022-01-06
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第1题
某房地产开发公司,具有建筑资质,2014年8月份发生如下业务: ()万元

A.6

B.18

C.12

D.3.6

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第2题
某房地产开发公司,具有建筑资质,2014年8月份发生如下业务:()

A.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按照“转让无形资产”税目征收营业税

B.纳税人提供租赁业务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天

C.纳税人将不动产无偿赠送其他单位和个人的,不缴纳营业税

D.当月购置税控收款机取得普通发票的,不得抵减当月营业税税额

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第3题
为了加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业行为,国家对房地产开发企业实行资质管理。某房地产开发公司以下()几项条件,不符合三级资质企业要求。

A.注册资本为500万元

B.从事房地产开发经营时间为3年

C.近3年房屋建筑面积累计竣工4.5万m2

D.连续两年建筑工程质量合格率达到100%

E.专业管理人员人数共8人

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第4题
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务:

(1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)

(2) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目,实际收取的人工费 120万元、辅料费50万元。另客户自行采购制冷设备价款150万元。

(3) 2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款 700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月底贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。

(4) 将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1500万元;该抵债土地由法院判决,确定原价为800万元。要求:根据上述资料,回答下列问题:

销售自建商品房应纳营业税额为()万元。

A.115.46

B.102.65

C.100

D.115.65

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第5题
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理,根据我国有关法律法规,该公司需要考虑以下问题:《物业管理条例》鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理,因而该房地产开发公司可采取的招投标方式主要有()。

A.公开招标

B.协商招标

C.邀请招标

D.挂牌招标

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第6题
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2008年10月份发生如下业务: (1)销售自建商品房一栋,取得销售

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2008年10月份发生如下业务:

(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元,工程成本460万元,成本利润率10%。

(2)自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为 3000万元。

(3)房地产开发公司所属施工队承包某省一装饰工程项目,工程结算价款为2100万元,其中包括安装制冷设备价款150万元,施工队自带的辅助性装饰材料75万元;另外,获建设单位奖励 60万元。

(4)2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款 700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。

(5)采用还本方式销售商品房,取得收入1500万元,分月发生还本支出50万元。

根据上述资料回答下列问题:

销售自建商品住宅应纳营业税()万元。

A.15.65

B.110

C.115.65

D.123.15

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第7题
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2007年10月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2007年10月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元;工程成本460万元,成本利润率10%。 (2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。 (3) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目,实际收取的人工费120万元、辅料费50万元,另客户自行采购制冷设备价款150万元。 (4) 2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款700万元(贷款期限2年,贷款年利率 8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。 (5) 采用还本方式销售商品房,取得收入1500万元,分月发生还本支出50万元。 [要求] 根据上述资料,按照下列顺序解答问题; (1) 计算销售白建商品住宅应纳营业税额; (2) 计算业务2和业务3合计应纳营业税额; (3) 计算房地产开发公司商品房从抵押至没收应纳营业税额; (4) 计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。

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第8题
案例分析题(四) 某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物

案例分析题(四)

某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据我国有关法律法规,该公司需要考虑如下问题。

《物业管理条例》鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理,因而该房地产开发公司可采取的招投标方式主要有()。A.公开

B.协商

C.邀请

D.挂牌

该房地产开发公司应该遵循()原则,进行物业管理招标。A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.诚实信用原则

E.协商一致原则

该房地产开发公司拟选聘具有一级资质的物业服务企业实施管理,则投标的物业服务企业的注册资本应该为人民币()万元以上。A.1000

B.800

C.500

D.300

E.200

该房地产开发公司应负责组建评标委员会,委员会的人数一般为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的()。A.2/5

B.3/5

C.2/3

D.1/3

E.1/2

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题
(二)2006年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。为筹集建设资金,A房地(开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行为防范贷款风险,要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续,在办理保险手续前,C保险公司委托D房地产估价公司,对该办公大楼进行了保险价值评估。根据上述背景,请回答下列问题:在A房地产开发公司与C保险公司的保险,属于()保险。

A.商业保险

B.政策保险

C.社会保险

D.财产保险

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第10题
北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年1月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销售

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年1月份发生如下业务:

(1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元,其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元;工程成本460万元,成本利润率10%;

(2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋,施工队与房地产开发公司结算工程价款为3000万元;

(3)自建统一规格和标准的商品房5栋,工程总成本15880万元;销售其自建商品房的3栋,取得销售收入28600万元;另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款;当地规定的建筑业利润率为10%;

(4) 2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款700万元(贷款期限2年,贷款年利率 8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期,该公司元力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司;

(5) 采用还本方式销售商品房,取得收入1500万元,分月发生还本支出50万元。

要求:根据上述资料,按照下列顺序回答问题:

计算销售自建商品住宅应纳营业税额;

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第11题
(三)王某在某小区有一处房产,经具有一级资质的甲房地产估价机构(以下简称甲机构)估价为100万元。后王某将其转让给李某,得房价款60万元。几年后,该小区被政府划入拆迁范围,由乙房地产开发公司(以下简称乙公司)进行住宅开发。开发完成后,乙公司将住宅的销售委托给丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)。房地产估价业是()型行业。

A.劳动密集

B.资金密集

C.知识密集

D.管理密集

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